Дело № 2-728/2021 

УИД 42 RS 0002-01-2021-000353-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 12.03.2021

Беловский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Щапова А.С., 

при секретаре Бобровой С.А.,

с участием помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 кФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивировала тем, что данное жилое помещение и земельный участокпринадлежит ей на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО3 является бывшей родственницей истца. Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета.

Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 652600, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6, действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования поддержали. Подтвердили обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит дом,о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.2021

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого помещениярасположенного по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, суду пояснили, что ФИО3 в указанном жилом помещении не живет, её вещей в комнате нет, вселиться в указанное жилое помещение не пыталась.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3, в указанном жилом помещении не проживают, вселяться не пытаются, не несет расходы по содержанию дома. Факт не проживания в указанном жилом помещении ответчика, подтвержден свидетельскими показаниями и пояснениями истца. 

Кроме того, ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, имущества ответчика в указанном жилом помещении нет, совместного хозяйства с истцом они не вели. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время истцу не известно. Таким образом, ответчик фактически утратил право пользования.

В настоящее время согласно справке Территориального управления микрорайона 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1,ФИО3, ФИО9

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме, собственником которой является истец, нарушает его права, как собственника данного жилого помещения, поскольку он несет дополнительные затраты по его содержанию.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. с изменениями от 25.12.2008 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. "Е" п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, с изменениями от 02.02.1998.

Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилой площадью, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения составлен 19.03.2021 года

Судья /подпись/ А.С. Щапов