К делу № 2-107/2019 г.

УИД №23RS0001-01-2019-003197-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/5 доли каждый вышеуказанного жилого дома. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником вышеуказанного жилого дома. ФИО3 в жилом доме истцов не проживает, своих вещей в доме не имеет. Регистрация ФИО3 в домовладении истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. Также указали, что на заявленных требованиях настаивают в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по 1/5 доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Также из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 хоть и зарегистрирована, однако фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей в доме не имеет. 

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по ее содержанию, что затрагивает их права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий