Дело № 2-98\2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.

Свои исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ЗАО «ФинТрастОйл» был заключен договор № № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: Московская область, г.

<

адрес>, на пересечении 

<

адрес>.

Объектом долевого строительства является квартира, состоящая из одной комнаты, под условным строительным номером Квартира № общей площадью 30,23 кв.м, расположенной в секции 3 на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Квартира передается с производством отделочных работ.

Срок ввода жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ (п.2.4. Договора). Долевой взнос участника долевого строительства определен сторонами в размере 1 124 526 рублей (п.33 Договора). Во исполнение своих обязательств по указанному договору истцы полностью выполнили все возложенные на них требования, ДД.ММ.ГГГГ. оплатили долевой взнос в размере 1 124 526 рублей.

Ответчик своих обязательств не исполняет, на день обращения в суд квартира истцам не передана, строительство дома не завершено, застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не получено.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с нарушением срока передачи истцам квартиры ответчик должен уплатить неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора в двойном размере за каждый день просрочки, что на день обращения в суд 13.11.2018г. составляет 440 773 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа.

Ссылаясь на ст.ст. 13,17, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истцы просили взыскать с ответчика ЗАО «ФинТрастОйл» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры и штраф в размере 661160 руб., взыскать с ответчика ЗАО «ФинТрастОйл» компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу каждого из истцов неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по 94741 руб. 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф по 47370 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда по 50 000 рублей.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов ФИО5 (по доверенностям л.д. 18,19) уточненный иск поддержала. Пояснила, что ФИО1 – ее зять, он является инвалидом. Ему негде жить. По адресу г. 

<

адрес> жить невозможно, дом выселен как аварийный, в квартире срезаны провода, нет электричества, снята газовая колонка, нет горячей воды. Временной регистрации у ФИО1 нет. Он живет поочередно в 

<

адрес> без регистрации у своей матери, у представителя, в церкви, где работает, по несколько месяцев. Истица – ее внучка, она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в США, где проходит обучение и работает в госпитале. Она устраивала своего отца ФИО1 в США на обследование. Истцы являлись сособственниками комнаты № по адресу 

<

адрес> Решением 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ их право собственности на указанную комнату прекращено, жилое помещение у них изъято в пользу Администрации городского округа 

<

адрес>. Ее известили о возможности получения спорного жилого помещения только вечером ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не работал, после нового года она еще не занималась этим вопросом.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что Пунктом 2.4. заключенного между истцом и ответчиками Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что «планируемый срок ввода Жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесен, но не более, чем на два квартала».

Согласно п. 4.4. Договора «объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства Застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию».

Таким образом, предельным сроком ввода жилого дома в эксплуатацию является ДД.ММ.ГГГГ (с учетом переноса на два квартала).

Срок передачи квартиры Застройщиком истекает ДД.ММ.ГГГГ (истечение шестимесячного срока для передачи объекта).

Просрочка в передаче объекта долевого строительства начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки за просрочку передачи квартиры составляет 189 483 рублей.

Причины просрочки передачи объекта долевого строительства носили чрезвычайный характер и повлияли на исполнение обязательств ответчиком. При заключении договора с истцом застройщик не мог предвидеть данные обстоятельства.

Перенос срока ввода в эксплуатацию жилого дома был вызван рядом причин, которые в настоящее время устранены, строительство жилого дома осуществляется по рабочему графику.

В целом, финансирование строительства жилого дома осуществляется за счет собственных средств застройщика, средств участников долевого строительства (дольщиков) и кредитных средств.

Сбербанк РФ был готов продолжить финансирование при пересмотре проектных решений строительства, что и было сделано застройщиком.

Данные изменения повлекли за собой процесс перепроектирования, прохождения повторно государственной экспертизы. Как следствие - отставание от графика производства работ и перенос сроков строительства.

Кроме того, перенос сроков строительства жилого дома был вызван сменой генерального подрядчика на объекте (Письмо от предыдущего Генподрядчика от ДД.ММ.ГГГГ Исх.№ прилагается, приложение №).

Смена генерального подрядчика повлекла за собой заключение договора с новым генподрядчиком (договор генподряда №/орх от ДД.ММ.ГГГГ прилагается, приложение №), необходимость приемки-передачи выполненных работ новому генподрядчику, разграничения работы с новым генподрядчиком, сверки объемов работ, проверки качества и соответствия выполненных работ проектной документации - по результатам чего было сформировано разграничение между бывшим и новым генподрядчиком.

Данная процедура по смене генерального подрядчика объекта затянула сроки строительства на несколько месяцев.

Финансирование строительства жилого дома осуществляется, в том числе, за счет средств участников долевого строительства.

Согласно п.3.3, заключенного Договора, а также раздела 4 Соглашения о реализации инвестиционного проекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского округа 

<

адрес> и ЗАО «ФинТрастОйл» (Застройщик) (приложение №), строительство жилого дома осуществляется в рамках адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы».

В соответствии с п.4.1. Соглашения в рамках реализации инвестиционного проекта Застройщик обязан был заключить с собственниками жилых помещений аварийных домов, переселяемых в рамках реализации указанной адресной программы договоры о долевом участии в строительстве 172-х квартир, общей площадью не менее 6542.6 кв.м, с оплатой по фиксированной цене 36 430 руб./м2; перечень квартир, передаваемых по договорам долевого участия определен Приложением № к Соглашению.

К настоящему времени застройщиком заключено 147 договоров долевого участия с гражданами, переселяемыми из аварийных домов.

По условиям указанной адресной программы, а также согласно достигнутым между застройщиком и Администрацией договоренностям, финансирование переселяемых граждан для приобретения ими квартир в строящихся застройщиком жилых домах осуществлялось за счет средств бюджета муниципального образования - города 

<

адрес>. Денежные средства на приобретение переселяемыми гражданами жилых помещений в жилых домах застройщика должны были переводиться на личные счета граждан, которые в дальнейшем, заключали договоры долевого участия с застройщиком и оплачивали за счет данных средств застройщику стоимость квартир по договорам долевого участия.

Полученные от граждан денежные средства застройщик планировал направлять на финансирование строительства жилых домов. Финансирование граждан со стороны муниципального образования г.

<

адрес> осуществлялось со значительными задержками и (или) полученные денежные средства, граждане не направляли на приобретение квартир у застройщика, либо направляли их на оплату квартир за значительными задержками после получения денежных средств от муниципального образования. В связи с этим застройщик не смог закончить строительство жилых домов в установленный договорами долевого участия срок. В отсутствие указанных денежных средств, Застройщик вынужден был изыскивать сторонние, в том числе кредитные средства на строительство объектов.

Строительная готовность жилого дома составляет 100%, ответчик планирует ввести Жилой дом в эксплуатацию в декабре 2018 года. В настоящий момент осуществляется оформление разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В случае вынесения решения судом в пользу истца, ответчик просит суд уменьшить размер суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до суммы 60 000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Сумма компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, предъявленная истцом, также является необоснованной, просит уменьшить сумму до 5000 руб. Также ответчик просит уменьшить размер штрафа до 30000 руб. (л.д. 22-28).

Полномочный представитель ответчика ФИО6 (по доверенности л.д.21) поддержала отзыв на иск. Пояснила, что размер неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 189483 руб. ДД.ММ.ГГГГ дом сдан в эксплуатацию. В настоящее время в дом заселились 28 семей. До настоящего времени некоторые недобросовестные дольщики не внесли выделенные им для переселения из аварийного жилья денежные средства на счет застройщика. Представителя истцов известили о возможности передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени она не предприняла мер к получению жилого помещения. Просила уменьшить размер неустойки до 60000 руб., штраф до 30000 руб., компенсацию морального вреда до 5000 руб.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ЗАО «ФинТрастОйл» был заключен договор № ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: 

<

адрес>, на пересечении 

<

адрес>.

Объектом долевого строительства является квартира, состоящая из одной комнаты, под условным строительным номером Квартира N240 общей площадью 30,23 кв.м, расположенной в секции 3 на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Квартира передается с производством отделочных работ.

Согласно п.3.3 заключенного Договора, а также раздела 4 Соглашения о реализации инвестиционного проекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского округа 

<

адрес> и ЗАО «ФинТрастОйл» (Застройщик), строительство жилого дома осуществляется в рамках адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы».

В соответствии с п.4.1. Соглашения в рамках реализации инвестиционного проекта Застройщик обязан был заключить с собственниками жилых помещений аварийных домов, переселяемых в рамках реализации указанной адресной программы договоры о долевом участии в строительстве 172-х квартир, общей площадью не менее 6542.6 кв.м, с оплатой по фиксированной цене 36 430 руб./м2; перечень квартир, передаваемых по договорам долевого участия определен Приложением № к Соглашению.

Долевой взнос участника долевого строительства определен сторонами в размере 1 124 526 рублей, из которых 1063756,00 руб. долевой взнос, переселяемый в соответствии с адресной программой 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», 60770,00 руб. – доплата, перечисляемая участником долевого строительства за счет собственных средств (п.3.3 Договора). 

Пунктом 2.4. заключенного между истцом и ответчиками Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Договор») предусмотрено, что «планируемый срок ввода Жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок может быть перенесен, но не более, чем на два квартала».

Согласно п. 4.4. Договора «объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства застройщиком в срок не более шести календарных месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию».

Во исполнение своих обязательств по указанному договору истцы полностью выполнили все возложенные на них требования, 17.08.2016г. оплатили долевой взнос в размере 1 124 526 рублей (л.д. 8-14, 15).

Срок передачи квартиры застройщиком истек ДД.ММ.ГГГГ (истечение шестимесячного срока для передачи объекта).

Просрочка в передаче объекта долевого строительства начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ Расчет неустойки должен производиться по следующей формуле: 1 124 526 X 7,50% X 1/300 X 337 X 2 = 189 483 руб.

Ответчик своих обязательств своевременно не исполнил, на день обращения в суд квартира истцам не передана.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки за просрочку передачи квартиры составляет 189 483 рублей.

Истцами в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки в сумме 434870 руб. (л.д. 16).

В обоснование представленных возражений стороной ответчика суду представлены письмо в адрес ООО «ИСК ОРТЕКС» о расторжении договора генподряда, договор генподряда с ООО «Эйнком Девелопмент», соглашение о реализации инвестиционного проекта, справка о состоянии объекта строительства.

Как усматривается из договора генподряда №/орх от ДД.ММ.ГГГГ прилагается, смена генерального подрядчика повлекла за собой заключение договора с новым генподрядчиком, необходимость приемки-передачи выполненных работ новому генподрядчику, разграничения работы с новым генподрядчиком, сверки объемов работ, проверки качества и соответствия выполненных работ проектной документации - по результатам чего было сформировано разграничение между бывшим и новым генподрядчиком (л.д. 30-41).

Согласно справке застройщика о готовности объекта на ДД.ММ.ГГГГ, строительная готовность жилого дома составляет 100% (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством жилищной политики 

<

адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 59-63). 

Согласно п.2 ст. 2 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Статья 8 Закона устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Взыскание неустойки (пени) на основании статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" является мерой ответственности должника за нарушение обязательства.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного п. 1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 статьи 6 неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ ответчик несет ответственность за несвоевременную передачу Объекта долевого строительства в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (законная неустойка), что на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму: 189483 руб. 

П. 22 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих оплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства (1124526 рублей).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд пришел к выводу о том, что размер ответственности является чрезмерно высоким. Суду не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что просрочка исполнения обязательств причинила истцам ущерб, который соответствует истребуемой ими сумме неустойки.

При определении размера неустойки суд учитывает стоимость квартиры 1124526 руб. 00 коп., срок просрочки передачи квартиры дольщику жилого помещения (337 дней на дату расчета неустойки), отсутствие у ответчика каких-либо подтверждений отсутствия денежных средств на счетах, принципы соразмерности и справедливости, баланс интересов сторон.

Суд считает необходимым снизить подлежащую взысканию неустойку на основании ст. 333 ГПК РФ до 45000 руб. каждому истцу, поскольку пришел к выводу о том, что требуемая истцами неустойка в сумме 189483 руб. в пользу истцов по 1\2 доле каждому явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства, значительно превышает неблагоприятные для истцов последствия.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 ГК РФ (пункт 1 статьи 1099 ГК РФ).

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1099 ГК РФ).

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (пункт 3 статьи 1099 ГК РФ).

Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда (ст. 15 Закона РФ N 2300-1).

Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Суд принимает во внимание, что у истцов различные жизненные обстоятельства. Истец ФИО2 не проживает в России, а истец ФИО1, являющийся инвалидом третьей группы и пенсионером по инвалидности, вынужден проживать у родственников в связи с изъятием жилого помещения в аварийном доме и не предоставлением ему новой квартиры (л.д. 51-52). 

В данном случае суд полагает, что заявленный размер компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп. в пользу каждого истца завышен, с учетом принципа разумности и справедливости, с учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым снизить ее до 10000 руб. 00 коп. в пользу истца ФИО1 и 5000 руб. истицы ФИО2

В силу п. 5 ст. 13 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. В случае нарушения указанного порядка, суд, удовлетворяя требования потребителя, взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы (п. 6 ст. 13 указанного Закона). Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов с учетом того, что в строительство дома вложены заемные денежные средства, а также денежные средства дольщиков и выделенные по программе 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме 3300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 103 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 15000 руб. 00 коп., а всего 70000 руб. 00 коп. (Семьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать ЗАО «ФинТрастОйл» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 15000 руб. 00 коп., а всего 65000 руб. 00 коп. (Шестьдесят пять тысяч рублей 00 копеек).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания неустойки в сумме 49741 руб. 50 коп., компенсации морального вреда в сумме 40000 руб. 00 коп., штрафа в сумме 32370 руб. 75 коп. отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части взыскания неустойки в сумме 49741 руб. 50 коп., компенсации морального вреда в сумме 45000 руб. 00 коп., штрафа в сумме 32370 руб. 75 коп. отказать.

Взыскать с ЗАО «ФинТрастОйл» в доход государства госпошлину в сумме 3300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.