Дело № 2-2863/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е. 

при секретаре Ахтямове А.Г.

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания специализированный сервис обслуживания «Тартус» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 16 июля 2021 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания специализированный сервис обслуживания «Тартус» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания специализированный сервис обслуживания «Тартус» (далее – ООО УК ССО «Тартус») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумму 260 284 руб. 48 коп. 

В обоснование иска указано, что в квартирах № 

<

данные изъяты> проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет № 14 открыт на ФИО2 ООО УК ССО «Тартус» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. Общий размер задолженности составляет 260 284 руб. 48 коп. за период с 01 ноября 2018 года по март 2021 года. 30 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № 2-2722/2019 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчиков, однако судебный приказ был отменен ответчиками. Досудебный порядок урегулирования спора с собственниками был соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего времени ответчиками не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности. 

Представитель истца ООО УК ССО «Тартус» ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточненных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире № 

<

данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства с 31 июля 2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 июня 2011 года – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24 апреля 2018 года – ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой от 02 апреля 2021 года.

ООО УК ССО «Тартус» на основании протокола № 1 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/б, проведенного в форме очного голосования от 20 октября 2018 года, а также решения о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области № 13338-в от 31 октября 2018 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Сроки внесения платы определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01 ноября 2018 года по 31 марта 2021 года образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодного водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию, вывоз ТБО, вахту в общем размере 260 284 руб. 44 коп. ( 9 918 руб. 09 коп. + 32 613 руб. 89 коп. + 51 571 руб. 80 коп. + 21 577 руб. 17 коп. + 24 767 руб. 96 коп. + 19 119 руб. 35 коп. + 66 051 руб. 21 коп. + 16 021 руб. 47 коп. + 18 643 руб. 54 коп.).

Представленный истцом с учетом уточнений расчет задолженности проверен судом, установлено, что он составлен в соответствии с тарифами, установленными в соответствующих решениях Челябинской городской Думы. 

Иного расчета задолженности (контррасчета) ответчиками суду не представлено, как не представлено и доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК ССО «Тартус» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 260 284 руб. 44 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно чекам-ордерам от 22 марта 2021 года и 30 апреля 2021 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 803 руб. (5 609 руб. + 194 руб.).

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца за счет ответчиков подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания специализированный сервис обслуживания «Тартус» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания специализированный сервис обслуживания «Тартус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 260 284,48 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания специализированный сервис обслуживания «Тартус» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 803 руб., по 2 901,50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Соколова Д.Е.