Дело № 2-2409/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

14 июля 2023 года город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Айрапетян Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Летягиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привилегия» к ФИО1 о взыскании задолженности уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привилегия» (далее - ООО УК «Привилегия») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 10 февраля 2022 года в размере 52 660 рублей 16 копеек, пени за период с 01 сентября 2019 года по 09 декабря 2022 года в размере 18 487 рублей 39 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля 43 копейки, почтовых расходов в размере 512 рублей 38 копеек.

В обосновании иска указано, что ООО УК «Привилегия» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 в период с 10 декабря 2018 года по 11 февраля 2022 года являлся собственником жилого помещения, общей площадью 58,7 кв.м. в указанном доме, однако свою обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполнял не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ООО УК «Привилегия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Тракторозаводского районного суда г. Челябинска в сети Интернет. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154ЖК РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 05 октября 2018 года ООО УК «Привилегия» осуществляет функции по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 26 июня 2023 года ФИО1 в период с 10 декабря 2018 года по 11 февраля 2022 года являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

За период с 01 мая 2019 года по 10 февраля 2022 года ответчик, как собственник жилого помещения свои обязанности по оплате жилого помещения исполнял не надлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность.

Судебным приказом № 2-3511/2021 мирового судьи судебного участка № 4 Сосновского района Челябинской области от 09 июня 2021 года с ФИО1 в пользу ООО УК «Привилегия» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 39 311 рублей 77 копеек, пени за период с 12 июля 2019 года по 20 мая 2021 года в размере 3 899 рублей 37 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 74 рублей 17 копеек.

Определением мирового судьи этого же судебного участка от 24 февраля 2021 года, указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1

Доказательств, подтверждающих факт исполнения данного судебного приказа, в том числе частично, а равно доказательств подтверждающих исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, ответчиком не представлено.

Размер задолженности ФИО1, согласно представленному расчету за период с 01 мая 2019 года по 10 февраля 2022 года составляет 52 660 рублей 16 копеек.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ответчика ФИО1

Представленный расчет проверен судом, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком также не представлены доказательства оплаты жилого помещения и доказательства, свидетельствующих об обстоятельствах, освобождающих его от выполнения указанных обязательств.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что установлено п.1 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом начислена пеня, которая согласно представленному расчету, оснований сомневаться в достоверности которого у суда не имеется, за период с 01 сентября 2019 года по 09 декабря 2022 года составляет 18 487 рублей 39 копеек. Указанный расчет пени ответчиком также не оспорен.

Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ требования истца о взыскании с ФИО1 пени, суд полагает обоснованными. При этом, оснований для снижения размера пени не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в полном объеме, то есть в размере 2 334 рубля 43 копейки. Указанные расходы истца подтверждены платежными поручениями № от 01 апреля 2021 года и № от 24 января 2023 года

При этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 404 рубля 63 копейки по платежному поручению №от 24 января 2023 года, на основании соответствующего требования истца и в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу.

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Привилегия» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 512 рублей 38 копеек, которые были понесены истцом в связи с рассмотрение настоящего спора и признаны судом необходимыми. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привилегия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Привилегия» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 10 февраля 2022 года в размере 52 660 рублей 16 копеек, пени за период с 01 сентября 20149 года по 09 декабря 2022 года в размере 18 487 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 334 рубля 43 копейки, почтовые расходы в размере 512 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Процессуальный срок, пропущенный по уважительным причинам, может быть восстановлен. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.М. Айрапетян

Мотивированное заочное решение суда составлено 21 июля 2023 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий Е.М. Айрапетян