РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Лада-97» о признании права собственности на гаражную ячейку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 о обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ПГК «Лада-97» о признании права собственности на гаражную ячейку, указывая на то, что он является членом ПГК «Лада-97» и владеет гаражом № 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, южнее котельной №2, ПГК «Лада-97». Паевые взносы им полностью выплачены. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Считает, что он, как член ПГК «Лада-97», полностью внесший паевой взнос за гаражную ячейку, приобрел право собственности на гаражную ячейку. Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в ПГК «Лада-97», по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, южнее котельной 32.

Истец ФИО1 о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Лада-97», председатель кооператива ФИО2, действующий на основании решения собрания учредителей, в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Лада-97», владеет гаражной ячейкой № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, южнее котельной №2. Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

20 ноября 2016 года ООО «НПФ «ТрестГеопроект» на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-310-15 аренды земельного участка от 14 сентября 2015 года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, южнее котельной №2, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГК «Лада-97» под индивидуальные гаражи на основании ходатайства ПГК «Лада-97».

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Проект» № 1641/16-ОБМ гаражная ячейка №

<

данные изъяты>, в целом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям ФЗ №184-ФЗ «О техническом регулировании» и №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данное состояние присваивается, когда некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Деформации несущих элементов объекта силового и осадочного характера отсутствуют; повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасного обрушения, крены, которые могут вызвать потерю устойчивости, не обнаружены. Аварийные участки несущих и ограждающих элементов отсутствуют. Повреждения, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, не выявлены. 

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан. 

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 5772 рубля 54 копейки. 

Исходя из удовлетворенных требований с ПГК «Лада-97» в пользу ФИО1о подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5538 рублей 96 копеек, исходя из цены иска 233896 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Западная промзона, южнее котельной №2, Потребительский гаражный кооператив «Лада-97». 

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества – гараж № 

<

данные изъяты> подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с Потребительского гаражного кооператива «Лада-97» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5538 рублей 96 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья : Е.Г.Евстифеева