Дело № 2-387/2024

УИД 28RS0006-01-2024-000629-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2024 года пгт Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плахотиной В.А.,

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8, помощника прокурора Бурейского района ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – МКУ КУМИ БМО) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что МКУ КУМИ БМО является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03 января 2000 года. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> таких как договор социального найма, договор служебного найма, ордер на проживание отсутствуют. Ответчик длительное время в данной квартире не проживает, её местонахождение не известно. В 2016 году многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес> был расселён. В настоящее время дом снесён. Записи акта о смерти ФИО2 в отделении ЗАГС по БМО управления ЗАГС Амурской области не найдены. Согласно копии поквартирной карточки в данном жилом помещении с 17 декабря 1999 года была зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. На момент расселения многоквартирного жилого дома ФИО2 не проживала по вышеуказанному адресу более 3-х лет. В связи с необходимостью завершения мероприятий по расселению многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> было принято постановление главы администрации рп. Бурея от 01 февраля 2016 года №42 «О предоставлении жилого помещения (квартиры) по договору социального найма ФИО2». Жилое помещение №25, подлежащее предоставлению расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 2015 года постройки. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включён в реестр жилых помещений непригодных для проживания. При проведении мероприятий по расселению многоквартирного 

<

адрес> было выявлено, что ФИО2 в жилое помещение в данном доме не вселялась, договор социального найма на жилое помещение в данном доме не заключён. Поскольку ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> она не может быть зарегистрирована по данному адресу. Требование (претензия) от 03 июня 2024 года №1578 о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчиком не получена, возвращена отправителю из-за истечения срока хранения. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Бурейский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения иска в части в связи с тем, что ответчик без уважительных причин длительное время в жилом помещении не проживает и фактически в него не вселялась. Полагала, что иск подлежит удовлетворению в части требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение, требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» обязанности о снятии ФИО2 с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению, поскольку утрата гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и по последнему известному месту жительства.

Однако судебные извещения возвращены с отметками почтового отделения «истек срок хранения». Предпринятыми судом мерами место нахождения ответчика ФИО2 установить не представилось возможным.

Согласно статье 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что в настоящее время место жительства ФИО2 неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, определением от 08 августа 2024 года назначил адвоката ФИО8 в качестве представителя ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО8 исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представитель третьего лица УФМС России по Амурской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит МКУ КУМИ БМО на праве собственности (л.д. 26-33).

Согласно адресно справочной информации МО МВД России «Бурейский» от 27 ноября 2023 года №39-23-553, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 января 2000 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). 

На основании постановления главы рп. Бурея Бурейского района Амурской области от 01 февраля 2016 года №42 ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,20 кв.м. (л.д.38). 

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений и многоквартирных домов Амурской области от 25 декабря 2019 года №2, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.41). 

Распоряжением главы рп. Бурея Бурейского района Амурской области от 24 января 2020 года №07, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включён в реестр жилых домов, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по МО рп. Бурея (л.д. 42).

Согласно информации МКУ КУМИ БМО от 19 апреля 2024 года №1131, при реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства не территории области» государственной программы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильём населения Амурской области», утверждённой постановлением Правительства Амурской области от 25 сентября 2013 года №446, возникли сложности по расселению жилого помещения №25, расположенного по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия гражданина, подлежащего переселению ФИО2 Вышеуказанное жилое помещение подлежало предоставлению ФИО2 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Договор социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не заключён. Записи актов о смерти ФИО2 в отделении ЗАГС по БМО управления ЗАГС Амурской области не найдены. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снесён (л.д.43).

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Бурейский» от 09 мая 2024 года следует, что в отношении ФИО2 не представляется возможным получить какую-либо информацию (л.д.44).

03 июня 2024 года №1578 МКУ КУМИ БМО в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием о добровольном снятии с регистрационного учёта. 11 июля 2024 года данная претензия возвращена отправителю из-за истечения срока хранения (л.д.45,46).

По запросу суда от МКУ КУМИ БМО поступила информация от 07 августа 2024 года №2337, из которой следует, что ФИО2 в списках граждан, принятых на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Договора социального найма, найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда о предоставлении ФИО2 жилого помещения отсутствуют. 

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, бремя содержания не несла, договор социального найма на жилое помещение с ответчиком не заключался, на этом основании суд удовлетворяет исковые требования МКУ КУМИ БМО к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» обязанности о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> не имеется, поскольку признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий судья 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 августа 2024 года. 

Копия верна:

Судья Бурейского районного

суда Амурской области В.А. Плахотина