Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре судебного заседания Демко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор о совместной деятельности, в соответствии с которым, стороны договорили объединить свои вклады в целях завершения строительства трехэтажного дома площадью 623,17 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом располагается на земельном участке 609 кв.м с кадастровым номером №. В соответствии с п. 1.6 Договора истец по окончанию строительства приобретает 1/6 права долевой собственности на трехэтажный жилой дом, а в соответствии с п.1.7, долей участника является отдельное жилое помещение, общей площадью 36 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома с установкой металлической входной двери и металлопластиковым окнами. Вкладом истца является денежная сумма в размере 1 250000 рублей. Свои обязательства по внесению вклада истец исполнил надлежащим образом в предусмотренный договором срок. В соответствии с условиями договора, ответчик обязан окончить строительство коробки объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ввести в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также передать помещение ФИО2 в течении 2-х месяцев с момента регистрации жилого дома. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, жилой дом не возведен и не сдан в эксплантацию. Истец неоднократно обращался к ответчику, а также направлял претензию с требование расторгнуть договор о совместной деятельности, однако ответчиком не приняты меры для добровольного удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика, денежные средства внесенные по договору о совместной деятельности в размере 1 250000 рублей, неустойку в размере 762499 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в пользу потребителя в размере 50% процентов от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1500 рублей.

Непосредственно в судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО6, уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просила расторгнуть договор совместной деятельности, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле телефонограммой (л.д.23).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности. 

Согласно п. 1.2. предметом указанного договора, является совместная деятельность осуществляемая в целях окончания строительства трехэтажного дома площадью 623,17 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом располагается на земельном участке 609 кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2.4.1 договора о совместной деятельности, на ФИО2 возлагалась обязанность по внесению денежного вклада в совместную деятельность, который в соответствии с п. 1.5 договора, составлял 1250000 рублей. В свою очередь, ФИО1, обязался за счет своего вклада и за счет вклада остальных участников окончить строительство коробки объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ввести его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и передать ФИО2 помещение в течении 2-х месяцев с момента регистрации жилого дома Управлением Федеральной службы регистрации по РО при условии выполнения в полном объеме ФИО2 обязательств по внесению вклада по настоящему договору. 

Свои обязательства по внесению вклада ФИО2 исполнил надлежащим образом в предусмотренный договором срок, однако обязательства ФИО1 по договору совместной деятельности, до настоящего времени не исполнены, жилой дом не возведен и не сдан в эксплуатацию. 

Истец, неоднократно обращался к ответчику с требованием о расторжении договора в связи с неисполнением обязательств. Также, истцом в адрес ответчика направлялась претензия о расторжении договора и выплате неустойки в добровольном порядке, однако ответчиком не предприняты меры для удовлетворения требований истца. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности, ФИО2 исполнил свои обязательства по внесению вклада в размере 1250000 рублей, тогда как ответчиком ФИО5 взятые на себя обязательства исполнены не были. Указанная сумма вклада истцу не возвращена, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, так как является неосновательным обогащением ответчика.

Что же касается требования о взыскании процентов неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 762499 рублей, то оно подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, обращаясь с настоящими иском указывает на то, что на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Однако суд считает данную ссылку истца ошибочной, так как нормы вышеуказанного закона не распространяется на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком по договору совместной деятельности. 

В данном случае при расчете неустойки, необходимо учитывать нормы ст. 395 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 280401 рубль 51 копейки согласно следующему расчету: 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 250 000 х 279 х 8,25% = 78827 рублей 05 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1250000 х 14 х 11,24% = 5389 рублей 04 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 30 х 11,19% = 11496 рублей 58 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 33 х 10,25% = 11583 рубля 90 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 29 х 10,14% = 10070 рублей 55 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 30 х 9,52% = 9780 рублей 82 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 33 х 9,17% = 10363 рубля 36 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 28 х 9,11% = 8735 рублей 62 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 17 х 6,93% = 4034 рубля 59 копеек

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 24 х 6,93% = 5680 рублей 33 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 25 х 7,53% = 6429 рублей 30 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 27 х 8,73% = 8050 рублей 20 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 250 000 х 29 х 8,45% = 8369 рублей 19 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 34 х 7,77% = 9022 рубля 54 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 28 х 7,45% = 7124 рубля 32 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 29 х 7,81% = 7735 рублей 31 копейка.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 17 х 7,01% = 4070 рублей 01 копейка

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 49 х 10,5% = 17571 рубль 72 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 104 х 10% == 35519 рублей 13 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 х 60 х 10% = 20547 рублей 95 копеек. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и штрафа в размере пятьдесят процентов от общей суммы, присужденной судом в пользу истца не может быть удовлетворено, так как в данном случае положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не применяются. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, объем работы, проделанной представителем истца, а именно количество затраченного времени на составление искового заявления, участие представителя в одном судебном заседании суда первой инстанции, приходит к выводу, что разумной суммой, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, является 17 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств, внесенных по договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1250000 рублей, неустойку в размере 280401 рублей 51 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 17000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1500 рублей.

Расторгнуть договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.