К делу №

УИД 23RS0№-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

« 24 » апреля 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи 

С.П. Богдановича, 

при секретаре 

ФИО5, 

с участием:

представителя ответчика ФИО2 ФИО6,

действующей на основании ордера от 24.04.2019 года №,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорной квартиры, приобретенной им у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1.4 названного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени принятое на себя обязательство не выполнила, хотя не в квартире не проживает. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя судом назначена адвокат ФИО6, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска.

Участвовавшая в судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 полагала требования иска ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании заключенного с ответчиком ФИО2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 23:49:0118004:1119 площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке МУП 

<

адрес> «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы сестра истца ФИО8 и ответчик ФИО2 

В п. 2.1.5 заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества изложено обязательство ФИО2 сняться с регистрационного учета по спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета по указанному жилому помещению, в то время как не проживает в нем длительное время. 

Исходя из смысла ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снята, но не проживает в этой квартире длительное время. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истца как собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

С учетом вышеприведенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд полагает, что требования иска являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной корпусе № 

<

адрес> края, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> С.П. Богданович