ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - 1/3 квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ году, о чем имеется свидетельство о праве собственности БА № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. По 1/3 квартиры в данном доме принадлежат её дочерям ФИО2 и ФИО3. 

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 вселилась в квартиру в жилом доме, при этом был только устный разговор на покупку дома, она должна была заплатить 15000 руб. ФИО6 обязалась отдать денежные средства, после чего она должна была переоформить дом на нее. После заселения, она и ответчики были прописаны в доме, проживали длительное время. Жилое помещение они привели в непригодное для жилья состояние, земельный участок зарос, а хозяйственная постройка - сарай были ответчиком разобраны.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации и добровольного снятия с регистрационного учета ответчика, ею была направлена претензия от 26 января 2017 года, претензию ФИО4 принимать отказалась, письмо возвращено. ФИО5 её претензию получил ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается уведомлением о вручении письма.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего лица.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», от 17 июля 1995 года № 713 сказано гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня выбытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить документ удостоверяющий личность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения моим жилым домом. В настоящее время ей бы хотелось продать жилой дом, имеются клиенты на покупку, однако регистрация ответчиков мешает ей это сделать.

10 апреля 2017 года она написала заявление на имя начальника отдела полиции с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

11 апреля 2017 года ей начальником ОМВД России по Баймакскому району было рекомендовано обратиться в судебные органы.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 71 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производиться при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, истцы считают, что имеются все предусмотренные законом основания для признания ответчиков, прекратившего (утратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>

Истцы просят признать ответчика - ФИО4, утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Признать ответчика - ФИО5, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по г. Баймак снять ответчиков -ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес> В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя, и своих детей ФИО2, ФИО3 по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить, пояснив, что она ответчикам направила претензию о снятии с учета в течении 10 дней, однако, ответчики добровольно сняться с регистрационного учета проигнорировали. 

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание повторно не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания со ссылкой на уважительность причин не явки не заявляли. Возражений против иска не представили. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцаизучив материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о регистрации права от 28.11.2001 г. истцам на праве долевой собственности по 1/3 доле принадлежит жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, РБ, 

<

адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как заявил истец, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данный довод истца является обоснованным, сведений о том, что ответчик их оспаривает, суду не представлено.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международных правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право ответчиков на пользование домом прекратилось, в связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО7 Шагивалеевны, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району.

Решение Баймакского районного суда РБ направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району для исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.