№2-2822/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>7, ФИО1 

<

ФИО>8 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 

<

ФИО>9., ФИО1 

<

ФИО>10. обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры стала составлять 65,3 кв.м., жилая площадь – 39,3 кв.м. Каких либо повреждений несущих или ограждающих конструкций не имеется. Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>, в перепланированном состоянии и признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Заглуминых ФИО2 

<

ФИО>11, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание истцы ФИО1 

<

ФИО>12., ФИО1 

<

ФИО>13. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> не явился, о дате и месте слушания извещены надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск, где против иска возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Установлено, что ФИО1 

<

ФИО>14 ФИО1 

<

ФИО>15 на основании договора передачи от 

<

дата> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>.

Из технического паспорта, составленного ООО «БТИ 

<

адрес>» по состоянию на 

<

дата> на квартиру по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка.

Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> прилагаемый акт от 

<

дата>, согласно которому произведена реконструкция 

<

адрес> доме по 

<

адрес> корпус 1 утвержден.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, условия проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.

<

дата>-10 «Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из технического заключения ООО «Астраханьжилпроект» следует, что категория технического состояния квартиры по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>, после произведенной перепланировки оценивается как работоспособная. Квартира может эксплуатироваться по назначению без проведения дополнительных работ по усилению и укреплению несущих конструкций и перегородок.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>16, ФИО1 

<

ФИО>17 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности- удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 

<

ФИО>18, ФИО1 

<

ФИО>19 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

номер> 

<

адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2019 года. 

Судья Е.В. Шамухамедова