РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО16 при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Председателя ТСЖ «Чистюля» ФИО3 ФИО17 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании свидетельства о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139 по адресу: 

<

адрес изъят>, в части доли зарегистрированного на имя ФИО4 ФИО20 недействительным и аннулировании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139,

установил:

Председатель ТСЖ «Чистюля» ФИО3 ФИО21 в интересах жильцов многоквартирного дома по 

<

адрес изъят>, корпусов 1 и 2 

<

адрес изъят> обратился к ФИО4 ФИО22 о признании свидетельства о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139 по адресу: 

<

адрес изъят>, в части доли зарегистрированного на имя ФИО4 ФИО23 недействительным и аннулировании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139.

В обоснование своих исковых требований указал, что жильцы квартир многоквартирного дома по адресу: РД 

<

адрес изъят>, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 05:42:000031:133 и 05:42:000031:139 считают, что прилегающая к дому территория, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденного МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «

<

адрес изъят>» для муниципальных нужд, являются придомовой территорией их домов в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Ответчик ФИО4 ФИО24 временно проживающий по адресу 

<

адрес изъят>, не являющийся собственником квартиры в доме показывает жильцам выписку из ЕГРН, в которой он значится одним из долевых собственников земельного участка, на котором построен многоквартирный дом по ФИО5, 24, корпус 1, корпус 2, и предъявляет свои права на земельный участок за кадастровым 

<

номер изъят>, который является их придомовой территорией 115-ти собственников квартир этого дома согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Основанием регистрации из выписки следует Договор участия в долевом строительстве 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год. Номер регистрации: 05:42:000031:133-05/005/2017-1 выписанное на третье лицо, т.е. ФИО7 ФИО25 который не имеет никакого отношения к данной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство мешает им облагородить и обслуживать их придомовую территорию многоквартирного дома. Ответчики создают конфликты с жильцами, нарушая общественный порядок. Возникает необходимость установить, каким путем он получил эти документы? Основываясь на которые он заявляет, что намерен строить гаражи во дворе их многоквартирного дома, что вызывают огромное возмущение жильцов. Просит признать свидетельство о праве долевой собственности на земельный участок за кадастровым номером 05:42:000031:139, по адресу: 

<

адрес изъят>, в части доли зарегистрированного на имя ФИО4 ФИО26 недействительным и аннулировать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 ФИО27. в судебном заседании не признал исковые требования и пояснил, что соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004г №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действии ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст. 16 ФЗ РФ от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действии ЖК РФ», земельный участок сформирован (есть кадастровый номер), то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка.

Согласно п.2 ст.23 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно со ст.23 Закона о регистрации и ст. 16 Закона о введении в действии ЖК РФ государственная регистрация права обшей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в МКД, носит право подтверждающий характер.

В соответствии со ст. 16 Закона о введении в действии ЖК РФ собственники помещений в МКД право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в МКД (и одновременно государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в МКД, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в МКД на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

Согласно п.1 ст.11.10 Земельного кодекса РФ земельный участок 05:42:000031:139 прошел государственный кадастровый учет в 2009 г. Государственный регистратор в своем ответе «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости»,- пишет, что сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд - данные отсутствуют. Сведения об осуществлении государственной регистрации права без необходимого в силу закона сведения - данные отсутствуют.

В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online. 

Кадастровый 

<

номер изъят>.

Дата постановки на кадастровый учет 21. 12. 2009 г.

Площадь - 1472.

Кадастровая стоимость4744005,76.

Дата определения стоимости ДД.ММ.ГГГГ.

Дата утверждения стоимости - 30. 08.2013 г.

Дата обновления информации - 13. 02. 2018 г.

Форма собственности - Частная.

Право - ограничение. 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность).

В Постановлении Главы администрации городского округа «

<

адрес изъят>» от 28.04. 2016 г. 

<

номер изъят> «Об изъятии земельных участков у собственников квартир многоквартирных домов 

<

номер изъят>,24 по 

<

адрес изъят>, для муниципальных нужд пишется, что, учитывая протокол общего собрания жильцов многоквартирных домов 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия на изъятия земельного участка, в соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, ст.62 563 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Изъять у собственников квартир многоквартирных домов 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> (приложение 

<

номер изъят> земельные участки площадью 1472 кв. м. и 970 кв. м. категория - земли населенных пунктов с кадастровыми номерами 05:42:000031:139 и 05:42:00031:133, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденного МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «

<

адрес изъят>» для муниципальных нужд.

Договоре 

<

номер изъят> аренды земельного участка

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «

<

адрес изъят>», именуемой в дальнейшем «Арендодатель» представляет, а «Арендатор» принимает аренду земельные участки общей площадью 1472 кв.м. 970 кв.м. с кадастровыми номерами 05:42:000031:139 и 05: 42:000031:133 для размещения строительства домов многоэтажной жилой застройки, согласно Постановлению администрации городского округа «

<

адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>.

1.1. Сроком аренды земельного участка считать период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04. 2017 г.

1.4. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, в которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц предъявляющих права на земельный участок.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1 Размер арендной платы за 11 (одиннадцать) месяцев за земельный участок на момент заключения настоящего договора составляет 64929,00 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать девять рублей).

В газете «Ватан» от 01.09. 2017г., в колонке «НОВОСТИ» пишут: «Правительство Дагестана установило среднюю рыночную цену на стоимость квадратного метра жилья. Самая высокая стоимость кв.м. жилой площади установлена в столице республики: 43 тыс.759 руб. Следом по величине стоимости одного «квадрата» идет 

<

адрес изъят> - 38 тыс.213 руб.

Земельный участок 2442 кв. м. стоимостью 96256197 руб. Глава администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО14 отдал Арендатору ООО «Эконом Строй» за 11 (одиннадцати) месячный срок за 64929, 00 рублей.

Общедолевая собственность жильцов переселенцев 

<

адрес изъят> по рыночной стоимости стоило 56249536 руб., а 

<

адрес изъят> - 37006661руб.

Жильцов переселенцев оставили без сараев и подвалов, мотивируя, что нет регистрационных листов. На основании ниже перечисленных документов сараи и подвалы являлись собственностью жильцов:

1. СОТКИ ПО УМОЛЧАНИЮ. Верховный суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу. («Российская газета» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>(7284).)

2. КТО ПРОДАЛ СОТКИ? Верховный суд разобрался в ситуации с покупкой земли через посредника. («Российская газета» от 10 08. 2017 г. 

<

номер изъят> (7343). 3. КАКУЮ ОЦЕНКУ ПОЛУЧИТ ДОМ. Глава Росреестра: По поручению президента готовят законы - содержать дачи станет дешевле. («Российская газета» от 12. 04. 2018 г. 

<

номер изъят>(7541).)

4. Статей 20 и 21 Земельного Кодекса Российской Федерации.

5. Статьи 16. Федеральный закон от 29. 12. 2004 г. 

<

номер изъят> (с изменениями от 26.12. 2005г.) «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации.

«Верховный Совет РСФСР ДД.ММ.ГГГГ принял закон «О собственности в РСФСР» под 

<

номер изъят>, где в статье 30 сказано: «Ущерб, нанесенный, собственнику преступлением возмещается государством по решению суда. Понесенные при этом государством расходы взыскиваются с виновного в судебном порядке в соответствии с законодательством РСФСР.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол, где жильцы дома ФИО5 22 дали согласия на снос дома и на этом протоколе некоторые жильцы поставили свою подпись.

Изъять у собственников квартир многоквартирных домов 

<

номер изъят>, по 

<

адрес изъят> администрации городского округа «

<

адрес изъят>» ФИО14 не имел никакого права, без возмещения рыночной стоимости. ФИО14 нарушил статьи 234 и 239 Гражданского Кодекса РФ.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательную давность).

Статья 239. Отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится.

1.В случаях, когда изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящихся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282, и 284 -286 настоящего Кодекса.

Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

1.Земельный участок, может быть, изъять у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

4. Решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

5. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.

П. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Статья 17 Всеобщей декларации прав человека и гражданина гласит:

1. Каждый человек, имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

2. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Тогда хочется спросить, как он без получения в установленном порядке разрешения, без выкупа земельного участка осуществлял строительство.

Решением Дербентского городского суда за 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ возведенное ФИО11 (ФИО1) строение признано самовольной постройкой.

Решением арбитражного суда 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды 

<

номер изъят>.04.2016г. земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> с «Экономстрой» в соответствии с п. 1ст.39.6, п.7 ст.39.11 Земельного Кодекса, п.2 ст. 168 Гражданского Кодекса признан незаконным. В договоре 

<

номер изъят> отсутствует информация о том, что земельный участок предоставлен по итогам аукциона. Договор аренды, заключенный без проведения торгов недействителен (ничтожен), как нарушающий требования закона п.1 ст.39.6, п.7 ст.39.11 Земельного кодекса, п.2 ст. 168 Гражданского кодекса.

Они, жильцы многоквартирного дома, в 2009 году провели государственный кадастровый учет и получили кадастровый паспорт за 

<

номер изъят> на земельный участок, на котором расположен их многоквартирный дом.

В 2016 году их дом был снесен и по тому же адресу должны были получить квартиры, договор прилагается.

В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, пункт 6 гласит:

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством (часть шестая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 232-ФЗ).

По изложенным основаниям просит отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель администрации 

<

адрес изъят> ФИО8 ФИО28. пояснил, что, получив квартиру, по адресу: Ленина,4 ФИО6 Г.Ш. перестал быть долевым собственником общего имущества многоквартирного дома и земельного участка по 

<

адрес изъят>.

Представитель Росреестра по 

<

адрес изъят> не явился в судебное заседание, направил в судебное заседание регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139, дело рассмотрено без его участия

Заслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО13 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес изъят>. Его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес изъят> в 2013-2017 годах», утвержденный постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> глава администрации 

<

адрес изъят> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 предварительный договор 

<

номер изъят>.31 мены жилых помещений. Из договора мены усматривается, что администрация города предоставляет ФИО2 взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят> другую благоустроенную квартиру не менее 48,28 кв.м. по тому же адресу. ФИО6 Г.Ш. в свою очередь отказывается от принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Согласно указанной выше программе постановлением Администрации городского округа «

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков у собственников квартир многоквартирных домов 

<

номер изъят>,24 по 

<

адрес изъят> для муниципальных нужд», рассмотрев акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> о признании многоквартирных домов 

<

номер изъят>,

<

номер изъят>, расположенных по 

<

адрес изъят> аварийными и подлежащими сносу, учитывая протоколы общего собрания жильцов многоквартирных домов 

<

номер изъят>,

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> о ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия на изъятие земельного участка, администрацией города изъяты земельные участки с кадастровыми номерами 05:42:000031:139 и 05:42:000031:133. 

Постановлением Администрации городского округа «

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкономСтрой» предоставлены указанные земельные участки с кадастровыми номерами 05:42:000031:139 и 05:42:000031:133 в аренду для размещения строительства дома многоквартирной жилой застройки и заключен между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации 

<

адрес изъят> и ООО «ЭкономСтрой» договор аренды 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЭкономСтрой» построен многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ введен дом в эксплуатацию, дом заселен полностью по программе «Ветхое жилье».

Судом также установлен, что ФИО4 ФИО29 отказался от своей квартиры в указанном доме по 

<

адрес изъят>, ему по программе «Ветхое жилье» предоставлена другая квартира по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанный факт в судебном заседании подтвердил сам ФИО4 ФИО30

В соответствии сп. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ, статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещение в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, включая непосредственно сам земельный участок и иные имеющиеся на нем строения и улучшения; 

Согласно ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение. Пунктом 2 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. 

Тем самым приведенными нормами установлена неразрывная связь жилого помещения в многоквартирном доме и общего имущества данного дома, в том числе земельного участка, на котором он расположен.

Как следует из постановления Администрации городского округа «

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков у собственников квартир многоквартирных домов 

<

номер изъят>,24 по 

<

адрес изъят> для муниципальных нужд» жильцы многоквартирных домов 

<

номер изъят>,

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ дали согласие на изъятие земельного участка, администрацией города изъяты земельные участки с кадастровыми номерами 05:42:000031:139 и 05:42:000031:133. 

ФИО4 ФИО31 проживал в 

<

адрес изъят>, заключил предварительный договор 

<

номер изъят>.31 мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии отказался от квартиры по 

<

адрес изъят>, получил квартиру по программе «Ветхое жилье» по 

<

адрес изъят>.

Изложенное подтверждает тот факт, что ФИО4 ФИО33. не является собственником квартиры на ФИО5 

<

номер изъят>, не может распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и земельным участком. 

В соответствии с ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, ему как собственнику квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес изъят> перешла доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок.

Доводы ФИО4 ФИО32. о том, что Решением Дербентского городского суда за 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, возведенное ФИО11 (ООО «ЭкономСтрой» строение признано самовольной постройкой.

Решением арбитражного суда 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды 

<

номер изъят>.04.2016г. земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> с ООО «Экономстрой» в соответствии с п. 1ст.39.6, п.7 ст.39.11 Земельного Кодекса, п.2 ст. 168 Гражданского Кодекса признан незаконным. В договоре 

<

номер изъят> отсутствует информация о том, что земельный участок предоставлен по итогам аукциона. Договор аренды, заключенный без проведения торгов недействителен (ничтожен), как нарушающий требования закона п.1 ст.39.6, п.7 ст.39.11 Земельного кодекса, п.2 ст. 168 Гражданского кодекса, не состоятельны.

Заочным решением Дербентского городского от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по 

<

адрес изъят> был признан самовольной постройкой, но указанное решение отменено и не имеет юридической силы, в последствии исковые требования оставлены без рассмотрения, в связи с неявкой сторон.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ООО «ЭкономСтрой» о признании незаконным постановление Администрации городского округа «

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О признании недействительным и отмене разрешения на строительство RU 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и обязании администрации 

<

адрес изъят> устранить допущенные нарушения прав ООО «ЭкономСтрой» путем продления разрешения строительства. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а15-454/2018 указанное решение оставлено в силе.

Постановлением арбитражного суда 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе решение Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а15-454/2018. По указанному делу предметом спора было только лишь разрешение на строительство RU 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о незаконности договора аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> не был поставлен стронами.

По изложенным основаниям суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Председателя ТСЖ «Чистюля» удовлетворить.

Признать свидетельство о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139 по адресу: 

<

адрес изъят>, в части доли зарегистрированного на имя ФИО4 ФИО2а недействительным и аннулировать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000031:139 на ФИО4 ФИО2а.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тагирова ФИО34