дело № 2-184/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 21 мая 2020 года 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

прокурора – Плотникова В.Ю.,

с участием: истца - ФИО1,

при секретаре - Донских Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом в 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении,

Мотивирует тем, что будучи собственником индивидуального жилого дома и земельного участка в 2004 году в жилом помещении по данному адресу зарегистрировал по месту жительства знакомого своего сына- ФИО2, в связи с учебой. Однако, фактически по месту регистрации ответчик никогда не проживал и не проживает. В связи с тем, что он вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые и на ответчика, он обратился к ответчику с просьбой добровольно снять с регистрационного учета, на что ответчик соглашался, однако никаких действий для этого не совершал. В декабре 2019 года он направил ответчику извещение о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует ему свободно пользоваться и распоряжаться жилым домом, а также ухудшает его материальное положение при оплате коммунальных платежей, оформлении жилищных субсидий и др. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить

Ответчик ФИО2 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения на иск не представил.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 698 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 18.11.1992 года №559, выданного администрацией Ливенского сельсовета, постановления №8, выданного 19.10.1992г. Ливенским сельсоветом, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 53,4 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана 09.09.2016г. запись регистрации права собственности 

<

№> (л.д. 7).

По данным АСР ГУ МВД России по Воронежской области ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, зарегистрирован 27.11.2004г. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

По информации в похозяйственной книге №13, лицевой счет №55 администрации Ливенского сельского поселения (л.д. 8), в данном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1- с 23.02.1978 года, жена 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения- с 04.01.1980 года; не родственник ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения- с 22.11.2004г., который фактически по данному адресу не проживает. 

По данным записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

№> по 

<

адрес>, ФИО2 прибыл из г.Воронежа и зарегистрирован на праве постоянного проживания 22.11.2004г. (л.д. 12-14). 

17.12.2019г. ФИО1 направил ФИО2 по месту его регистрации письменное извещение о намерении расторгнуть с ним договор безвозмездного пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, о чем предупредил ответчика за 1 месяц (л.д. 9, 10); извещение не получено адресатом (л.д. 11). 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает более 15 лет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, его право пользования жилым помещением вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого истцы отказались посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика, указанный договор подлежит расторжению, результатом расторжения договора является снятие ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Гражданский иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования индивидуальным жилым домом в 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2. 

Снять ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья- Л.И. Петренко.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2020 года.