Дело № 2-223/2023

УИД 57RS0013-01-2023-000241-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-223/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения ФИО4 района Орловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратившись в Малоархангельский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование требований указали, что Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельная доля, площадью 6,7 га (доля в праве) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский». 

Право собственности Ф подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4 района Орловской области, регистрационная запись №, но не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Указано, что Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского сельского поселения ФИО4 района Орловской области, актовая запись 06.

После смерти Ф нотариусом ФИО4 нотариального округа Орловской области ФИО3 открыто наследственное дело №, в рамках которого единственным наследником к имуществу умершей выступил ее сын И.

И умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Постоянно и по день смерти И был зарегистрирован и проживал в пгт.

<

адрес> вместе с женой ФИО1 и сыном ФИО2, которые фактически вступили в наследство после его смерти, но не оформили своевременно своих наследственных прав.

Указывают, что факт родственных отношений подтверждают предоставленными суду документами.

В настоящее время ФИО2 и ФИО1 являются наследниками к имуществу И, который, фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав после смерти Ф.

Для использования права на выдел земельного участка истцы обращались к кадастровому инженеру К, который разъяснил, что участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат, его юридическая площадь составляет 7,8 га. При этом, на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, ООО МТС «Малоархангельская», площадью 4424200 кв.м, где зарегистрированы права 9 собственников.

Указано, что из содержания постановления главы администрации ФИО4 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером №, следует, что образовался земельный массив за счет земель СПК «Подгородненский», следовательно, реализовать свое право на выдел земельной доли истцы смогут только посредством выдела из участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на нормы, наследственного права, земельного законодательства, просят включить в состав наследства, открывшегося смертью Ф, долю, площадью 6,7 га в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский», принадлежавшую Ф, признав за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ И право собственности на земельную долю площадью 3,35 га за каждым в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, кадастровый № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

В судебное заседание истцы не явились, от них и представителя истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 поступило заявление, в котором они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения ФИО4 района Орловской области в судебное заседание не явился, от главы ФИО6 поступило заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу ст. 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.Лески ФИО4 района Орловской области, что подтверждается свидетельством № о смерти, выданным Октябрьской сельской администрацией, д.2-я Подгородняя ФИО4 района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

После ее смерти нотариусом ФИО4 района открыто наследственное дело № по заявлению сына умершей И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.92-оборот), который согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство после смерти матери в виде денежной компенсации по счетам Ф (л.д. 96).

Родство между Ф и И подтверждается предоставленным суду свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Малоархангельским РайЗАГС (л.д.10).

В суде установлено, что при жизни Ф также принадлежала земельная доля, площадью 6,7 га усредненно с оценкой 214 баллогектаров, кадастровый номер КСП «Подгородненское», что подтверждается свидетельством серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам ФИО4 района (л.д.75-76).

Суд учитывает, что приобретение права собственности на спорный земельный участок ФИО7 имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Истец ФИО12 (в девичестве ФИО8) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в браке с И, № года рождения, который как указано выше, приходился Ф сыном, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским с/с ФИО4 района Орловской области (л.д.11).

У супругов И и Н.Н. родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ в пгт.

<

адрес> (л.д.12).

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт.

<

адрес> (л.д.14).

Истец ФИО1 и истец ФИО2 на день смерти И проживали совместно по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными домовой книги (л.д.22-25) и после его смерти фактически приняли наследство, продолжив пользоваться совместным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что И после смерти матери вступил в права наследства, но право на принадлежащий Ф спорный земельный участок не оформил.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах Ф на спорный земельный участок, отсутствуют (л.д.50-62).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского сельского поселения ФИО4 района Орловской области земельная доля, принадлежавшая Ф, не передавалась в муниципальную собственность, администрация Октябрьского сельского поселения ФИО4 района не обращалась в суд за признанием указанной земельной доли выморочным имуществом.

Следовательно, реализовать свое право, иначе как через суд, для наследников после смерти И не представляется возможным.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основанием для обращения истцов с требованиями о признании за наследниками права собственности на земельный участок, принадлежавший Ф в земельном массиве с кадастровым номером №, явилось отсутствие для них возможности выделить указанную выше земельную долю в размере 6,7 га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего 7,8 га.

Согласно имеющимся материалам гражданского дела, по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, включающего в себя земельные доли граждан, приобретенные ими в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения в целях реализации положений Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса в границах СПК "Подгородненский" ФИО4 района Орловской области, раздел ЕГРН был открыт 10.05.2000 на основании Плана участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4 района Орловской области от 18.07.2001, с площадью 3269,6 га. При этом, согласно Постановлению Главы администрации ФИО4 района Орловской области №63 от 27.02.1992 общее количество собственников земельных долей по земельному массиву СПК "Подгородненский" составляет 488 человек, что с учетом размера усредненной земельной доли из расчета 6,7 га составляет также 3269,6 га. Участниками долевой собственности были проведены работы по выделу из состава земель бывшего СПК "Подгородненский" ФИО4 района Орловской области земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что именно в данном земельном участке изначально находились земельные доли граждан, которым передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью 3310 га, по 6,7 га каждому.

Данным постановлением утвержден список граждан в количестве 488 человек.

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский». 

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский».

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 4156200 квадратных метров, местонахождение: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права 9-ти правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 47-49).

С учетом изложенного, и размера доли в праве у Ф в размере 6,7 га, учитывая, что в земельном массиве с кадастровым номером № не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истцов о том, что данное обстоятельство не позволяет произвести выдел земельного участка в натуре и право собственности истцов в порядке наследования не может быть признано в данном земельном массиве.

Нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах, следует признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 и ФИО2 в размере 3,35 га за каждым на земельный участок с кадастровым номером № что не влечет за собой нарушение права других собственников земельных долей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу характера спорных правоотношений, а также отсутствием нарушения прав истцов ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные ФИО1 и ФИО2 взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения ФИО4 района Орловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося смертью ДД.ММ.ГГГГ Ф, земельную долю, площадью 6,7 га в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский», принадлежавшую Ф.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ И право собственности на земельную долю, площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ И право собственности на земельную долю, площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня вынесения решения суда через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья И.А.Беликова