Дело № 2-524/2025

УИД 23RS0033-01-2025-000522-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 06 июня 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Мостовский район о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят суд включить в наследственную массу недвижимое имущество - земельный участок площадью 4800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 

<

номер>., по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности (в 1/2 доле в праве, каждый) на земельный участок площадью 4800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования за ФИО1 и ФИО2; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю сведений о регистрации права общей долевой собственности на истцами по ? доле каждому.

В обоснование заявленных требований указала, что 

<

дата> года умер 

<

Л.П.В.>, который являлся отцом истца - ФИО1.

<

дата> года умерла супруга наследодателя – 

<

Л.Л.М.>. Наследницей первой очереди является родная дочь – 

<

С.Г.П.>

<

дата> года 

<

С.Г.В.> умерла, после смерти которой в наследство вступила ее дочь - ФИО2.

Семья Л-вых, отец 

<

Л.П.В.>, мать 

<

Л.Л.М.>, сын - Михаил, дочь - 

<

С.Г.П.> проживали по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями похозяйственной книги. Администрация Костромского сельского поселения подтверждает тот факт, что на земельном участке 4800 кв. м., был расположен деревянный дом 1951 года постройки с хоз.построиками., основание - похозяиственная книга №14, лицевой счет - 

<

***> за 1991 - 1995 г.г., что подтверждается справкой №94 от 21.03.2025 года. 

<

Л.П.В.> владел на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем при жизни не оформлено. В виду указанных обстоятельств истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить право долевой собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования Мостовский район по доверенности ФИО4 в судебном заседании признала в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, администрация Костромского сельского поселения Мостовского района, нотариус Мостовского нотариального округа Краснодарского края, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Администрация Костромского сельского поселения Мостовского района, нотариус Мостовского нотариального округа Краснодарского края о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО2 являются наследниками ФИО5, умершего 13.04.2015 года, что сторонами не оспаривается и достоверно подтверждено материалами дела. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указали, что наследодатель с супругой при жизни проживал в жилом доме, построенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> использовали участок под огород для выращивания овощей и фруктов. Права 

<

Л.П.В.> подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №14 за 1973-1975 годы, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права постоянного бессрочного пользования на участок №12 от 02.08.2024, выданной администрацией Костромского сельского поселения.

Истцы своевременно вступили в наследственные права на имущество умерших 

<

Л.П.В.> и его супруги 

<

Л.Л.М.>., а также их дочери - 

<

С.Г.П.>

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца первого статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу первому статьи 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 02.08.2024 года на имя 

<

Л.П.В.> земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4800 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из представленной в материалы дела справки НУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району от 19.09.2024, согласно архивным данным по состоянию на 16.09.2024 на земельном участке по адресу: 

<

адрес> строения отсутствуют.

Факт отсутствия каких-либо строений по указанному адресу также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Таким образом, при отсутствии строения на испрашиваемом земельном участке, истцы не имеют права на оформление земельного участка в собственность, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В свою очередь наследодатель при жизни не обращался за оформлением права собственности на испрашиваемый земельный участок.

В силу части 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вместе с тем, наследодателям не предоставлялся указанный земельный участок ни в собственность, ни на любом ином виде права, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на землю - акты органов местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю, акты о праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, либо другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку земельный участок не был предоставлен каким-либо документом ни 

<

Л.П.В.>, ни его супруге после его смерти - 

<

Л.Л.М.>., ни их дочери после смерти родителей - ФИО6, то являются несостоятельными ссылки истцов на ч.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о том, что в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, удостоверяющем право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, то такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности,

В соответствии с ч.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Следовательно, земельный участок является государственной собственностью, так как не являлся собственностью наследодателей и не может входить в наследственную массу. 

Учитывая, что в отношении указанных лиц отсутствуют документы о предоставлении им земельного участка, то отсутствуют основания для признания на него права собственности, в том числе в порядке наследования.

Также следует учесть, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> декларированной площадью 4800 кв.м поставлен на кадастровый учет 23.04.2024, то есть уже после смерти наследодателей и не является ранее учтенным, которые поставлены на учет в соответствии с инвентаризационной описью в 2001 году.

Кроме того, в соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации № 629 от 27.09.2022 г. «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» лицевой счет в похозяйственной книге ведется в отношении домохозяйства, то есть при наличии жилого домовладения (пи в) п.13).

При отсутствии жилого дома, ведение лицевых счетов в похозяйственных книгах на свободные от застройки земельные участки не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, запись в похозяйственной книге по лицевому счету домохозяйства об использовании земельного участка без жилого дома не может являться основанием для регистрации права собственности, так как не соответствует требованиям законодательства. 

Довод представителя истца о том, что истцами регулярно оплачивался земельный налог также не может быть принят во внимание, поскольку квитанции об уплате налога представлены только до 2010 года и из их содержание невозможно определить на какой земельный участок начислялся налог, а налоговые уведомления представлены на земельный участок по иному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Мостовский район о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.06.2025.

Председательствующий судья Д.И. Бондаренко