Дело № 2-3701/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

02 октября 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению ФИО3 С.ча к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты БТИ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО1 на основании Договора купли-продажи № от 16.07.1962г, удост.2 ШГНК (Справка МУП г. Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №). Жилой дом лит. А 1929года постройки снесен. На основании Решения Исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от 11.10.1962г. построен жилой дом лит. Г,г2,г3.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу:

<

адрес> и характеризующийся следующим образом.: жилой дом кирпичный лит.Г, веранда кирпичная лит. Г2, крыльцо лит.гЗ, общей площадью 54.8 кв.м, жилой площадью 36.9 расположенный на земельном участке, площадью по землеотводным документам: 562 кв.м., по данным последней инвентаризации: 562 кв.м.

После смерти ФИО1 наследниками являлись: жена - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС мэрии 

<

адрес>, актовая запись: №) и дочь — ФИО7 (до брака ФИО6) ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области, актовая запись: №). ФИО2 и ФИО4 не объявлялись наследниками, т. к. считали, что фактически его приняли, а именно приняли меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронили своего мужа и отца, организовали поминальный обед, распорядились его вещами, часть вещей раздали, оплачивали все текущие расходы, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следили за земельным участком и хозяйственными постройкам. После смерти ФИО4 наследником является её сын — ФИО3 С.ч, который в шестимесячный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако документы не были оформлены надлежащим образом (жилой дом не был введен в эксплуатацию) и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Администрация г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ выдала отказ № RU№ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, так как застройщик должен самостоятельно обратиться с документами, однако ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В Администрации г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ было выдано Заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развитии; где подтверждается, что лит. Г,г2,гЗ - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу : 

<

адрес>, общей площадью -54.8 кв.м, в пределах земельного участка 562 кв.м., согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.1330.2011 :«Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений». Степень готовности жилого дома лит.Г,г2,г3 составляет 100% готовности. 

Истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО1, признать право собственности на жилой дом лит.Г,г2,г3, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54.8 кв. м, жилой площадью 36.9 кв. м за ФИО3 С.чем.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени суду представили заявление в котором указали, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, показания свидетелей, которые подтвердили фактическое вступление истца в наследство, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, по данным МУП г. Шахты БТИ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО1 на основании Договора купли-продажи № от 16.07.1962г, удост.2 ШГНК (Справка МУП 

<

адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №). Жилой дом лит. А 1929года постройки снесен. На основании Решения Исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. построен жилой дом лит. Г,г2,г3.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> и характеризующийся следующим образом.: жилой дом кирпичный лит.Г, веранда кирпичная лит. Г2, крыльцо лит.г3, общей площадью 54.8 кв.м, жилой площадью 36.9 расположенный на земельном участке, площадью по землеотводным документам: 562 кв.м., по данным последней инвентаризации: 562 кв.м.

После смерти ФИО1 наследниками являлись: жена - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС мэрии 

<

адрес>, актовая запись: №) и дочь — ФИО7 (до брака ФИО6) ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданное Отделом ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись: №). ФИО2 и ФИО4 не объявлялись наследниками, т. к. считали, что фактически его приняли, а именно приняли меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронили своего мужа и отца, организовали поминальный обед, распорядились его вещами, часть вещей раздали, оплачивали все текущие расходы, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следили за земельным участком и хозяйственными постройкам. После смерти ФИО4 наследником является её сын — ФИО3 С.ч, который в шестимесячный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако документы не были оформлены надлежащим образом (жилой дом не был введен в эксплуатацию) и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Администрация г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ выдала отказ № RU№ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, так как застройщик должен самостоятельно обратиться с документами, однако ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В Администрации г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ было выдано Заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развитии; где подтверждается, что лит. Г,г2,гЗ - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу : 

<

адрес> общей площадью -54.8 кв.м, в пределах земельного участка 562 кв.м., согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.1330.2011 :«Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Размещение жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений». Степень готовности жилого дома лит. Г,г2,г3 составляет 100% готовности. 

Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, но не может использовать жилой дом в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. 

Судом установлено, что истец является единственным наследником на спорное домовладение.

В соответствии с документами представленными в судебное заседание, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 С.ча к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО1.

Признать право собственности на жилой дом лит.Г,г2,г3, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54.8 кв. м, жилой площадью 36.9 кв. м за ФИО3 С.чем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам