Дело № 2-1057/2023

УИД 26RS0015-01-2023-001654-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Ипатово

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2023 года.

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при секретаре Беловоловой О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката по назначению Жуковой О.И. (ордер от 16.11.2023), 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2), о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В его домовладении также зарегистрирован бывший собственник ФИО2, однако он по указанному адресу фактически не проживает и домовладением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказываются. 

Суд не располагает сведениями о фактическом месте жительства ответчика, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику дежурного адвоката. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, в нем изложенным, просил исковые требования удовлетворить, прояснив, что ответчик с момента продажи домовладения истцу фактически в его доме не живет.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Жукова О.И. просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика – адвоката по назначению, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.08.2023 приобрел у ответчика ФИО2 жилой дом площадью 64,40 кв. м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1650 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от 29.08.2023 за истцом зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

Согласно адресной справке ОМВД России по Ипатовскому городскому округу от 06.09.2023 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 08.07.2002 по настоящее время. 

Истец, указывая на то, что ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу после продажи домовладения, не несет расходы на содержание дома, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла указанной нормы права и представленных в дело доказательств, ФИО2 не является членом семьи истца.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетеля ФИО7, что ответчик ФИО2 в указанном домовладении с момента его продажи не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию дома, в том числе оплате коммунальных платежей, не несет, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. 

При этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает законные права последнего на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы на его содержание. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Рассматривая заявление адвоката Жуковой О.И. об оплате вознаграждения в качестве представителя по гражданскому делу в размере 550 руб., суд считает, что данные судебные издержки подлежат возмещению адвокату за счет средств федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Процессуальные издержки в размере 550 рублей, израсходованные на оплату труда адвоката, отнести на счет федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья В.В. Куценко