№2-5770/2018

11 октября 2018 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Геолог 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Дачное Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Геолог 2» (далее по тексту – истец, Товарищество, ДНТСН «Геолог 2») (ранее до переименования – Садоводческое Товарищество «Геолог 2») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик).

Требования мотивированы тем, что:

Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица решением исполкома Нижне-Тавдинского районного совета депутатов Тюменской области от 26.05.1988 года №81 и поставлено на учет в налоговом органе 31.12.1991 года.

Ответчик с 2011 года по настоящее время является членом Товарищества и собственником земельного участка № площадью 1000 м2 (+/-22) с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Земельный участок).

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 24.01.2018 года, ответчиком право собственности на Земельный участок зарегистрировано 09.03.2013 года; на кадастровый учет Земельный участок поставлен 15.02.2011 года.

Ответчик из членов Товарищества решением органов управления не исключалась, заявления о добровольном выходе из состава членов Товарищества не подавала. 

Согласно пункту 4.1.3 Устава Товарищества, утвержденного решением общего собрания членов Товарищества от сентября 2015 года (Протокол №1), член Товарищества обязан в том числе своевременно, не нарушая установленные сроки уплачивать членские, целевые, страховые, иные взносы и обязательные платежи, установленные Федеральными законами Российской Федерации, настоящим Уставом товарищества, протоколами правления, протоколами общих собраний членов или собраний уполномоченных Товарищества, при этом при уплате членских взносов за единицу расчета берется одна сотка – 100 м2.

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее по тексту – Закон №66-ФЗ) Уставом Товарищества установление размеров целевых и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Геолог 2» от 26.05.2012 года для членов Товарищества был установлен размер:

членских взносов на 2013-2014 годы в размере 200 рублей за сотку, находящиеся в пользовании или собственности члена Товарищества;

целевого взноса на 2013-2014 годы на развитие инфраструктуры Товарищества, имеющий фиксированную ставку в размере 2000 рублей с каждого участка не зависимо от его площади.

Решением очередного ежегодного общего собрания членов Товарищества от 30.05.2015 года установлен размер:

членских взносов на 2015, 2016, 2017 годы в размере 365 рублей за сотку, находящиеся в пользовании или собственности члена Товарищества;

целевого взноса на 2015, 2016, 2017 годы на развитие инфраструктуры Товарищества в размере 2000 рублей с каждого участка не зависимо от его площади;

единовременного вступительного взноса в размере 3000 рублей с 01.06.2015 года на неопределенный период времени;

пени, подлежащей оплате членами Товарищества, в размере эквивалентном сумме такого несвоевременно оплаченного взноса (обязательного платежа).

В нарушение своих обязательств ответчик в добровольном порядке не внес членские и целевые взносы за период с 2013 года по 2017 год. Сумма неоплаченных взносов за период с 2013 года по 2017 год составила 27950 рублей.

Размер пени за несвоевременную оплату ответчиком взносов и иных обязательных платежей за период с 2013 года по 2017 год составляет 27950 рублей.

Истцом ответчик неоднократно уведомлялась о необходимости погашения, имеющейся задолженности. 

Задолженность по уплате взносов ответчиком да настоящего времени не погашена.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. 

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу:

задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2013 года по 2017 года в размере 27950 рублей;

пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за период с 2013 года по 2017 год в размере 27950 рублей;

расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины. 

Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представили заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: 

задолженность по обязательным платежам (членским и целевым взносам) за период с 2015 года по 2017 год в размере 18080 рублей;

пени за несвоевременную оплату обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с 2015 года по 2017 год в размере 9742 рубля;

расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 суду дополнительно пояснил, что: 

ответчик, не являясь членом Товарищества, обязана как собственник земельного участка, находящегося в границах Товарищества, подчиняться принятым в Товариществе решениям, в том числе по вопросам установления размера обязательных платежей;

Товарищество несло и несет расходы, часть которых взыскивается с ответчика, направленные исключительно на общее благо всех владельцев земельных участков; цели расходования средств определяются органами управления Товарищества; 

при наличии инициативы со стороны владельца земельного участка–не члена Товарищества с ним заключается отдельный договор по обеспечению ресурсами (вода, электричество), вывозу мусора, охране, содержанию дорог и иных объектов инфраструктуры, которыми пользуются все владельцы земельных участков, находящихся на территории Товарищества;

решением общего собрания Товарищества установлено, что в отсутствие отдельного договора бремя владельца земельного участка–не члена Товарищества по оплате обязательных платежей равно бремени члена Товарищества;

владелец земельного участка–не член Товарищества имеет равные права и обязанности с членом Товарищества;

Товарищество не уведомляет должников о размере задолженности по обязательным платежам во внесудебном порядке ввиду отсутствия на то обязанности, возложенной законом; информация о необходимости погасить долг размещается периодически на доске объявлений на здании правления при въезде в Товарищество;

Товарищество ведет реестр членов Товарищества и, соответственно, обладает информацией в том числе об адресах их проживания;

ответчик, не являясь членом Товарищества, не известила при этом истца об адресе своего проживания; самостоятельно эту информацию истец получить не мог; поэтому, даже при наличии на то желания, истец не мог бы официально известить ответчика о необходимости погасить долг; именно отсутствие достоверной информации о месте проживания ответчика привело к неоднократной передаче гражданского дела по подсудности;

заявленный ко взысканию размер неустойки рассчитан по Уставу Товарищества (0,1% за день просрочки), а не по решению общего собрания (двукратный размер долга), то есть существенно ниже, что улучшает в данном случае положение ответчика перед членами Товарищества.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представила встречное исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Геолог 2» от 30.05.2015 года, в принятии которого судом отказано, по причине несоблюдения ответчиком требований пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно не представлено доказательств того, что ответчиком заблаговременно использованы все доступные им формы уведомления всех участников гражданско-правового сообщества.

Представленные ответчиком материалы по извещению членов Товарищества о намерении обращения в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Геолог 2» от 30.05.2015 года суд во внимание не принимает, поскольку исходя их разъяснений, содержащихся в пункте 65 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25, если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, обращаясь в суд с иском, лицо, оспаривающее решение собрания, должно представить доказательства заблаговременного использования всех доступных ему форм уведомления других участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с таким иском, и невозможности по не зависящим от него причинам представить соответствующую информацию каждому участнику гражданско-правового сообщества персонально.

Также суд учитывал, что ответчиком решение общего собрания членов СНТ «Геолог 2» от 30.05.2015 года не оспаривалось до инициирования истцом процедуры взыскания задолженности по оплате взносов в судебном порядке.

Представила ходатайство о применении срока исковой давности, в части взыскания задолженности и штрафных санкций за период до 06.02.2015 года. 

При определении размера неустойки просила применить положения статьи 333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях и во встречном исковом заявлении.

При определении размера неустойки просила применить положения статьи 333 ГК РФ.

Заявила ходатайство о применении срока исковой давности, в части взыскания задолженности и штрафных санкций за период до 06.02.2015 года. 

Суду дополнительно пояснила, что: ответчик своевременно не оплатила долг, так как не знала о его размере; поскольку ответчик юридически неграмотна, то не понимала необходимости обратиться к истцу за информацией о размере долга; участком на территории Товарищества ответчик практически не использует, бывает там редко.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица решением исполкома Нижне-Тавдинского районного совета депутатов Тюменской области от 26.05.1988 года №81 и поставлено на учет в налоговом органе 31.12.1991 года.

Ответчик не является членом Товарищества, но является собственником земельного участка № площадью 1000 м2 (+/-22) с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 24.01.2018 года, ответчиком право собственности на Земельный участок зарегистрировано 09.03.2013 года; на кадастровый учет Земельный участок поставлен 15.02.2011 года.

Согласно пункту 4.1.3 Устава Товарищества, утвержденного решением общего собрания членов Товарищества от сентября 2015 года (Протокол №1), член Товарищества обязан в том числе своевременно, не нарушая установленные сроки уплачивать членские, целевые, страховые, иные взносы и обязательные платежи, установленные Федеральными законами Российской Федерации, настоящим Уставом товарищества, протоколами правления, протоколами общих собраний членов или собраний уполномоченных Товарищества, при этом при уплате членских взносов за единицу расчета берется одна сотка – 100 м2.

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» Уставом Товарищества установление размеров целевых и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Геолог 2» от 26.05.2012 года для членов Товарищества был установлен размер:

членских взносов на 2013-2014 годы в размере 200 рублей за сотку, находящиеся в пользовании или собственности члена Товарищества;

целевого взноса на 2013-2014 годы на развитие инфраструктуры Товарищества, имеющий фиксированную ставку в размере 2000 рублей с каждого участка не зависимо от его площади.

Решением очередного ежегодного общего собрания членов Товарищества от 30.05.2015 года установлен размер:

членских взносов на 2015, 2016, 2017 годы в размере 365 рублей за сотку, находящиеся в пользовании или собственности члена Товарищества;

целевого взноса на 2015, 2016, 2017 годы на развитие инфраструктуры Товарищества в размере 2000 рублей с каждого участка не зависимо от его площади;

единовременного вступительного взноса в размере 3000 рублей с 01.06.2015 года на неопределенный период времени;

пени, подлежащей оплате членами Товарищества, в размере эквивалентном сумме такого несвоевременно оплаченного взноса (обязательного платежа).

В нарушение своих обязательств ответчик в добровольном порядке не внесла обязательные платежи (членские и целевые взносы) за период с 2013 года по 2017 год. 

Сумма неоплаченных взносов за период с 2013 года по 2017 год составила 27950 рублей.

Задолженность по обязательным платежам (членским и целевым взносам) за период с 2015 года по 2017 год составляет 18080 рублей.

Размер пени за несвоевременную оплату ответчиком взносов и иных обязательных платежей за период с 2013 года по 2017 год составляет 27950 рублей.

Размер пени за несвоевременную оплату обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с 2015 года по 2017 год составляет 9742 рубля.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. 

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено. 

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, прямо предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, прямо предусмотренных законом).

При этом суд учитывал реализацию судом стадии подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой лицам, участвующим в деле, были разъяснены процессуальные права и обязанности и вышеуказанные принципы формирования доказательной базы сторон и распределения бремени доказывания, а также было предложено совершить определенные процессуальные действия, указанные в Определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и судебном извещении.

При этом лицам, участвующим в деле, было разъяснено, что с учетом положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства суд не считает возможным указывать лицам, участвующим в деле, на необходимость (возможность) представления суду конкретных доказательств, а также давать указания относительно содержания исковых требований, формирования доказательной базы и тактики ведения процесса.

При этом суд учитывал, что, в силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предложение лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства является правом суда, но не обязанностью.

В соответствии Уставом Товарищества, члены Товарищества обязаны: выполнять решения правления Товарищества, председателя его правления, общего собрания и собрания уполномоченных Товарищества; соблюдать установленные Федеральными законами Российской Федерации, законами Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом требования. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного и с учетом положений Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд признает обоснованными доводы истца, положенные в обоснование иска.

Доводы ответчика в обоснование возражений на исковые требования суд не считает обстоятельством, препятствующим удовлетворению иска в части взыскания взносов.

Указанные решения общих собраний членов Товарищества не отменены.

Доказательств нецелевого использования собранных средств либо отсутствия элементов инфраструктуры Товарищества, на создание которых собирались соответствующие средства, ответчиком суду не представлено.

Таким образом с ответчика, в пределах срока исковой давности, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет задолженности по обязательным платежам (членским и целевым взносам) за период с 2015 года по 2017 год в размере 18080 рублей.

То, что истец просит взыскать с ответчика, не являющейся членом Товарищества, именно членские и целевые взносы, не препятствуют суду удовлетворить исковые требования, учитывая тождество бремени в части касающейся всех владельцев земельных участков на территории Товарищества и необходимости скорейшего восстановления нарушенного ответчиком права истца.

Учитывая период задолженности и пояснения лиц, участвующих в деле, суд не считает возможным при определении размера пени применить положения статьей 333 и 404 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд также учитывал отсутствие у истца возложенной законом обязанности информировать должника о размере долга и уровень социальной адаптации ответчика, который даже в отсутствие юридического образования не мог препятствовать пониманию ответчиком как владельцем земельного участка необходимости осуществления периодических платежей за пользование элементами инфраструктуры Товарищества.

На основании изложенного суд определяет взыскать сумму неустойки (пени) в размере 9742 рубля.

При этом суд также учитывал, что ответчиком истцу в части определения размера пени предоставлены преимущества перед членами Товарищества.

Исходя из положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1035 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 10, 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 19 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дачного Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Геолог 2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Геолог 2»:

задолженность по обязательным платежам (членским и целевым взносам) за период с 2015 года по 2017 год в размере 18080 рублей;

пени за несвоевременную оплату обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с 2015 года по 2017 год в размере 9742 рубля;

расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1035 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018 года с применением компьютера.