Дело № 2-344/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Советская 17 октября 2018 года 

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Двуречье», Администрации муниципального образования «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилую квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Двуречье», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилую квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат ФИО3, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по закону: на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В настоящее время истец является собственником указанных объектов недвижимости.

Кроме того, брат истца ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую он выкупил у колхоза «Страна Советов» (в настоящее время СПК «Двуречье») за 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку при жизни брат истца не оформил надлежащим образом право собственности на вышеуказанную квартиру, истец просил суд: включить в наследственную массу ФИО3 имущество в виде квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 40,8 км м., расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за истцом в порядке наследования право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, изложил те же доводы, что указаны в иске.

Представитель ответчика СПК «Двуречье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 44).

Определением Обливского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Советское сельское поселения» Советского района (л.д.2-4).

Представитель соответчика Администрации муниципального образования «Советское сельское поселения» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 45). В заявлении глава администрации ФИО2 просил о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 48).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.47). 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Судом установлено, что истец приходится родным братом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истца ФИО1 и свидетельством о рождении ФИО3 (л.д. 10- 11).

Из ответа нотариуса Обливского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда усматривается, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>, в течение 6 месяцев со дня его смерти, заявление о принятии наследства подал ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, заявлений от других лиц не поступало, сведений о других наследниках не имеется (л.д. 33).

Истцом представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО3, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО3, состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые он получил у нотариуса (л.д.18-19). 

После чего истец зарегистрировал право собственности на имущество, полученное по наследству от брата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27).

Суду представлена выписка из протокола № общего собрания колхозников колхоза «Страна Советов» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что на собрании слушали заявление ФИО3 о продаже ему 

<

данные изъяты> жилого дома в личное пользование и постановили, продать ему 

<

данные изъяты> часть жилого дома за 

<

данные изъяты> рублей по остаточной стоимости (л.д.49).

ФИО3 оплатил за 

<

данные изъяты> жилого дома 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д.50). 

Из архивной справки Администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что колхоз «Страна Советов» реорганизован в ТОО «Двуречье», протокол № общего собрания уполномоченных членов колхоза «Страна Советов» от ДД.ММ.ГГГГ; ТОО «Двуречье» реорганизовано в СПК «Двуречье», протокол № заседания правления ТОО «Двуречье» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Из справок СПК «Двуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ стояла на балансе колхоза «Страна Советов», на балансе СПК «Двуречье» не состоит (л.д.40, 20). 

Из справки администрации МО «Советское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 на момент смерти проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.21). 

Постановлением главы администрации МО «Советское сельское поселение» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 земельному участкуи жилому дому в 

<

адрес> присвоен юридический адрес: 

<

адрес> (л.д. 43).

Из технического паспорта на 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что правообладателем данной квартиры является ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет жилую площадь 

<

данные изъяты>., общую площадь - 

<

данные изъяты>. (л.д.11-16). 

Из сообщения и.о. начальника межмуниципального отдела по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в ЕГРН за ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права, ограничения (обременения) прав на объекты недвижимости (л.д. 46).

Согласно справки Администрации МО «Советское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д.35).

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО3 при жизни выкупилв колхозе «Страна Советов»квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.

Судом установлено, что право собственности у ФИО3 возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Оценивая все доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества ФИО3, и признать за истцом право собственности на эту квартиру в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 имущество в виде квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года

Судья Ж.Г. Рычнева