№ 2-1146/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 19 мая 2017 года 

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Омаровой И.В., 

с участием помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Юсуповой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 

<

дата> является собственником 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Поскольку ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, то просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако конверты возвращены в суд, ввиду истечения срока хранения. 

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 постановления).

Ответчик ФИО2 извещался судом о слушании дела по указанному в иске адресу, являющегося местом его регистрации, а также по месту нахождения имущества – объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности, иные сведения о месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, в связи с чем, судебных извещений не получал. Указанная корреспонденция организацией почтовой связи возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом также принимались меры к извещению ответчика по адресу его проживания по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>ер. 

<

адрес>, 

<

адрес> посредством направления телеграммы, однако вручить исковой материал и извещение не представилось возможным, ввиду того, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. 

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений высшей судебной инстанции, суд не усматривает оснований для признания извещения ответчика ненадлежащим, поскольку ФИО2 не обеспечил получения поступающей почтовой корреспонденции по месту своего жительства и не проявил должную степень осмотрительности, в связи с чем, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует расценивать как отказ ответчика от ее получения, в связи с чем у суда имеются основания считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

ФИО>4, полагавшей обоснованными исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения от 

<

дата> ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете помимо истца с 

<

дата> состоит ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области.

Согласно пояснениям представителя истца по данному адресу фактически проживает ФИО1, ФИО2 по спорному адресу никогда не проживал. 

Таким образом, ФИО2 в жилое помещение по 

<

адрес> никогда не вселялся и там не проживал. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования квартирой.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического постоянного ее проживания незаконна.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 имеет в собственности другие жилые помещения, о чем свидетельствуют сведения из Управления Росреестра по Астраханской области. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.