25RS0032-01-2019-000965-72

Решение

 в окончательной форме изготовлено 20.12.2019.

Дело № 2-570/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Горпенюк О.В. 

при секретаре Редьковой Н.Ю.

с участием ст.помощникапрокурора Хорольского района ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хорольского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в защиту общественных (публичных) интересов,

установил:

администрация Хорольского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО11 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в защиту общественных (публичных) интересов, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования основаны на ст.83 ЖК РФ.

Для обеспечения принципа состязательности сторон, а также для соблюдения прав и законных интересов ответчиков, чье местонахождение неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката в качестве их представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась по последнему известному суду месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчиков - адвокат Малыхина С.С. иск не признала, указала что в материалах дела отсутствуют доказательства добровольного выезда из спорного жилья ответчиков и того, что их выезд носит постоянный характер.

Определением суда в отношении ФИО12 производство по делу прекращено.

Выслушав стороны, ст.помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, доказательств установления факта добровольного выезда ответчиков в другое постоянное место жительства, что является значимым по делу обстоятельством, не имеется.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района. 

Из договора № 59 социального найма жилого помещения от 15.06.2011 следует, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 В качестве членов семьи вместе с ней были вселены и зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО10 ФИО4 

Согласно данным поквартирной карточки ФИО13 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.12.1939, ФИО3 с 10.02.2000, ФИО2 с 11.03.2001, ФИО4 с 14.06.2011 по настоящее время.

Согласно копии записи акта о смерти № 115 от 28.03.2017 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению ОМВД России по Хорольскому району ФИО2 совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 ранее состояли на учете с 04.10.2016, сняты с учета 02.06.2017 в связи с ограничением в родительских правах, проживают 

<

адрес>.

Из сообщения ОМВД России по Хасанскому району от 13.12.2019 ФИО3 находится в федеральном розыске. В настоящее время проводятся оперативно-розыскные мероприятия, направленные на его местонахождение.

Из информации предоставленной ОМВД РФ по Хорольскому району от 07.05.2019 № 5128 следует, что в 

<

адрес> никто не проживает. Свет в квартире отсутствует. Дверь в квартиру не закрывается. В квартире беспорядок, в комнатах навален мусор. Одна из комнат после пожара, произошедшего 14.04.2019. Квартира не пригодна для жилья. 

Согласно сообщению ОМВД России по Хорольскому району от 07.05.2019 № 5127 зарегистрирован материал КУСП № 1463 от 14.04.2019, который направлен в ОНД Хорольского муниципального района УНД ГУ МЧС России по Приморскому краю 16.04.2019, причина возгорания жилого помещения и размер причиненного ущерба неизвестен. 

Согласно информации представленной ОМВД России по Хорольскому району от 05.07.2019 № 8016 по адресу: 

<

адрес> никто не проживает. Дверь в квартиру забита на гвозди. Со слов соседей, в данной квартире длительное время никто не проживает. 

Специалистами администрации Хорольского муниципального района было проведено обследование спорной квартиры, которым установлено, что вышеуказанная квартира находится в многоквартирном доме состоящем из трех этажей. Обследуемая 

<

адрес> расположена в первом подъезде, на третьем этаже по левую сторону площадки. На момент осмотра входная дверь не заперта. Запорное устройство отсутствует. Вокруг входной двери, стены и потолок покрыты черной гарью. В подъезде и внутри квартиры присутствует устойчивый едкий запах горевших предметов. Квартира имеет расположение: прихожая, кухня, зал, спальня, ванная, туалет. В прихожей- потолок, стены над дверями в туалет и ванную покрыты черной копотью. На всех оконных рамах и балконной двери отсутствие стекла и части оконных рам. В комнатах и кухне на полу груды грязных вещей залитых водой, бытового мусора, фрагментов мебели. На стенах и потолках следы черной копоти. В туалете отсутствие унитаза и ванны в ванной комнате. 

По сведениям КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО7 филиал по состоянию на 30.04.2019 задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 110342,68 руб.

По сведениям КГУП «Приморский водоканал» по состоянию на 01.05.2019 задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 44972,40 руб. 

Суд считает, что наличие долга по оплате коммунальных услуг, не свидетельствует о выезде ответчиков в другое постоянное место жительства. Неуплата более 6 месяцев коммунальных платежей без уважительных причин предоставляет истцу право требовать выселения ответчика в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении установленный администрацией единожды, путем составления акта от 16.04.2019, также не подтверждает факта выезда ответчиков на другое постоянное местожительство.

Учитывая, что в квартире произошел пожар, дверь в квартиру забита на гвозди, неудовлетворительное техническое и санитарное состояние спорного жилого помещения, а также данные об ограничении доступа в него, не проживание в квартире ответчиков приобретает вынужденный характер и не может расцениваться как их отказ от прав на жилое помещение.

Также учитывая, что причина выезда из спорного жилого помещения может быть достоверно установлена лишь из пояснений самих ответчиков, либо лиц, которым эти причины могли быть известны, суд приходит к выводу об отказе в иске. 

Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики отказались от своих прав на спорное жилое помещение истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

При таких обстоятельствах выводы истца о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения нельзя признать верными. Доказательств, свидетельствующих об обеспеченности ответчиков иным жилым помещением, в материалах дела также не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Хорольского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в защиту общественных (публичных) интересов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

<

данные изъяты> 

Судья О.В. Горпенюк