Дело № 2- 3540/2024 

УИД 50RS0020-01-2024-005111-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Арценюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на жилые блоки и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности № долей, а ответчику ФИО3 – № долей жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилой дом между сторонами фактически разделен капитальной стеной, между ними сложился порядок пользования домом. Правую часть от фасада дома, жилой блок №, занимает истец, состоящий из помещений, указанных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 занимает левую от фасада часть жилого дома – блок №, состоящий из помещений, указанных в исковом заявлении.

Возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности. 

Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, истец просит иск удовлетворить.

Истец извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебного заседание она и ее представитель ФИО8 не явились, о причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

Ответчик извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание она и ее представитель ФИО7 не явились, представили суду письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя. Последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

На основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон по материалам дела.

В суде установлено, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит № долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчику ФИО3 – № долей этого жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.57-58).

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст.252 ГК РФ, ст.ст.1,49 Градостроительного кодекса РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

По заключению кадастрового инженера жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых блоков. Жилой блок ФИО4 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, материал наружных стен из прочных материалов, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей здания -№, площадь жилого блока – № кв.м (л.д.66). 

Жилой блок ФИО3 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, материал наружных стен из прочных материалов, год завершения строительства – №, количество этажей -№, площадь здания – № кв. м (л.д.66). 

По Заключению строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «Орион», спорный жилой дом обладает признаками блочной застройки. Каждый из двух частей жилого дома является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания, не имеет помещений общего пользования, имеет возможность эксплуатироваться отдельно. Здание в виде автономного жилого блока № жилого дома блокированной застройки имеет площадь № кв. м, жилого блока №,6 кв. м (л.д.24).

Согласно Заключению строительно-технической экспертизы здание в виде автономных жилых блоков - блока № площадью № кв. м и № площадью № кв.м, а также в целом спорный жилой дом блокированной застройки являются объектами капитального строительства, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют нормам Федерального закона ФР от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемых зданий обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме, а также граждан, пользующихся соседними домами. 

Суд признает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки. Производя раздел жилого дома на два жилых блока, выделяет в собственность истца ФИО4 автономный жилой блок. в счет № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой дом (блок 2) площадью № кв.м, состоящий из помещений, указанных в исковом заявлении, а в собственность ответчика ФИО3 – в счет № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой дом (блок1), площадью № кв.м, состоящий из помещений, указанных в исковом заявлении. Право общей долевой собственности ФИО4 в размере № долей и ФИО3 в размере № долей на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 удовлетворить. 

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в счет № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес>, изолированную и обособленную часть жилого дома – автономный жилой блок, количество этажей-2, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: - прихожая № площадью № кв.м.; коридор № площадью № кв.м.; санузел № площадью № кв.м.; коридор № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью № кв.м.; кладовая № площадью № кв.м.; гостиная № площадью № кв м.; пристройка № площадью № кв.м.; кухня № площадью № кв.м.; коридор № площадью № кв.м.; подсобное помещении № площадью № кв.м.; кладовая № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью 18,1 кв.м.; гардеробная № площадью № кв.м.; санузел № площадью № кв.м.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в счет № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома-автономный блок (дом блокированной застройки), количество этажей -1, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: веранда № площадью № кв.м.; веранда № площадью № кв.м.; санузел № площадью № кв.м.; кухня № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью № кв.м.; жилая комната № площадью № кв.м.

Признать право собственности на жилой блок (дом блокированной застройки), площадью здания № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Признать право собственности на жилой блок (дом блокированной застройки) площадью здания № кв.м кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, прекратить. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО3 на выделенные жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская