РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО5,

с участием:

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 081 рубль 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 417 рублей 82 копейки, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, в котором проживал ответчик, в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находился в управлении ООО «УК № ЖКХ», в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № и ФИО3 был заключен Договор № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Нытвенского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 обращено взыскание в пользу истца по Договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041 рубль 49 копеек на основании договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца. Таким образом, право требования к дебиторам, в том числе к ответчику, перешло к истцу, следовательно, последний является новым кредитором должника и вправе требовать исполнения обязательства переданных в рамках Договора № уступки прав требования (цессии), а также пени и иных штрафных санкций. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 182 274 рубля 78 копеек. Доля в праве собственности на жилое помещение ответчика составляет 85/212, таким образом, долг за ЖКУ с учетом доли ответчика в содержании помещения в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 73 081 рубль 87 копеек. За несвоевременное исполнение обязательств по внесение платы за ЖКУ ответчику на сумму долга 73 081 рубль 87 копеек начислены пени в размере 88 417 рублей 82 копейки.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения на исковые требования, где просил применить срок исковой давности.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав ответчика, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Нытвенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание в пользу ФИО1 на заложенное ФИО6 по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № ЖКХ», г.о. Тольятти на сумму 219136041-49 рублей на основании договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО3, с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода заложенного права требования на ФИО1, залоговой стоимостью 500 000 рублей. 

ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 170/424 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что ответчиком не оспорено, а также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: 

<

адрес> лицевой счет №, задолженность на дату составления выписки ДД.ММ.ГГГГ составляет 182274 рубля 78 копеек.

Требования к ответчику ФИО4 предъявлены в рамках 85/212 (170/424) доли от общей задолженности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ч. 1 ст. 309 ГК РФ).

Также судом установлено, что лицевые счета по указанной квартире были разделены между собственниками и лицевой счет ответчика ФИО4 по квартире - №, что следует из справки ООО «Управляющей компании № Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует по указанному лицевому счету.

Выписка по лицевому счету № представлена истцом на собственника ФИО7 и по ее лицевому счету имеется задолженность в размере 182274 рубля 78 копеек.

Учитывая, что ответчиком ФИО4 представлены суду доказательства, того, что по его лицевому счету спорной 

<

адрес> задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, доля в квартире продана по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9, предъявленная истцом задолженность имеется по лицевому счету №, суд приходит, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО4 задолженности по коммунальным платежам.

Кроме того, ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела также заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям, и в связи с этим отказе в их удовлетворении.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из искового заявления следует, что задолженность у ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с приведенными нормами материального права срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на следующий день после истечения срока оплаты задолженности, указанного истцом (ДД.ММ.ГГГГ) и заканчивается, в соответствии с положениями п. 1 ст. 192 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа входящей корреспонденции, то есть спустя 06 лет 25 дней после истечения срока исковой давности. 

В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку, истец пропустила срок исковой давности для предъявления требований о взыскании, как основной суммы задолженности по оплате коммунальных платежей, так и неустойки, что является самостоятельным основанием оставления исковых требований без удовлетворения, суд приходит к выводу об отказе ИП ФИО1 в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО4 о взыскании задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №,ИНН №) к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.М. Дурманова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова