ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 ноября 2018 года ...

Ангарский городской суд ... 

в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО62 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «ФИО35 обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что ** между обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., 88 квартал, ... заключен договор управления многоквартирным домом.

ФИО3 совместно с ФИО2 на основании договора купли-продажи от ** являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: ..., 88 квартал, ....

ФИО2 умер **, что стало известно при исполнении ранее выданного мировым судьей судебного приказа.

Наследство после смерти ФИО2 приняла его супруга ФИО3 Поскольку ответчик приняла наследство, то должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Сумма задолженности за период с ** по ** составила ФИО36, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за данный период составляют ФИО37.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая Компания «ФИО63 задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья соразмерно принадлежащей 1\2 доли в праве собственности на квартиру умершему супругу ФИО2 в размере ФИО38 (ФИО39, в том числе, долг наследодателя ФИО2 за период с ** по **), пени за просрочку платежа в размере ФИО40 (ФИО41, в том числе, долг наследодателя ФИО2 за период с ** по **), государственную пошлину в сумме ФИО42, а всего взыскать ФИО43. Кроме того, истец просит суд взыскать пени с суммы основного долга, с ** по день принятия судом решения из расчета ФИО44 (ориентировочно) в день по формуле расчета: ФИО45 (основной долг) \ 

<

данные изъяты> * количество дней на дату принятия решения; определить ко взысканию пени, подлежащих начислению ответчику на сумму задолженности в размере ФИО46 с даты вынесения решения по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание истец ООО «ФИО64» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о его дате и времени извещалась по адресу, указанному в иске.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ** «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи, наследственное дело, суд находит иск ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Исходя из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ** ФИО2 являлся собственником 1\2 доли жилого помещения – квартиры по адресу: ... .... Сособственником квартиры является ФИО3 (1\2 доли).

ООО «Управляющая Компания ФИО65 оказывает услуги по управлению указанным выше многоквартирным домом собственникам помещений на основании договора, заключенного **.

ФИО2 умер **, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО3 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын). 

Наследники ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын) отказались от принятия наследства после смерти ФИО2

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО2, принявшим наследство, является его супруга ФИО3

Судом исследовано наследственное дело, из содержания которого установлено, что наследник ФИО3 получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 доли квартиры (кадастровой стоимостью ФИО47), 1\2 доли квартиры (кадастровой стоимостью ФИО48), права на компенсацию по счетам в ПАО ФИО66

В силу положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ определяет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, закон связывает факт принятия наследства с моментом обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а не с фактом получения свидетельства о праве на наследство. 

ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление», обращаясь с иском в суд, предъявила требования к ФИО3, как собственнику 1\2 доли жилого помещения по адресу: ..., 88 квартал, ..., а также как к наследнику 1\2 доли указанной квартиры после смерти ее собственника ФИО2

Разрешая спор в указанной части, суд исходил из следующего.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, является принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества.

Из расчетов задолженности, представленных истцом видно, что задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья соразмерно принадлежащей 1\2 доли в праве собственности на квартиру умершему супругу ФИО2 составляет в размере ФИО49 (ФИО50, в том числе, долг наследодателя ФИО2 за период с ** по **), пени за просрочку платежа в размере ФИО51 (ФИО52, в том числе, долг наследодателя ФИО2 за период с ** по **).

Как суд указал выше, по долгам наследодателя ответственность несет наследник в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Материалами наследственного дела подтверждается, что стоимость наследственного имущества после смерти ФИО2, которое было унаследовано ответчиком ФИО3, значительно превышает размер долга, который истец просит взыскать в свою пользу.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая Компания «ФИО67 надлежит взыскать долг, как собственника жилого помещения, так и долг наследодателя в указанных выше размерах.

Исходя из содержания статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. 

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно пункту 6.6 договора № от ** управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик добровольно оплату за текущий ремонт, содержание жилья, коммунальные услуги не вносят.

Доказательств иного ответчики суду не представили.

Наряду с этим, истец просит суд взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей за жилье.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, действующей в новой редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действовавшая редакция указанной нормы предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании пени с ответчика основаны на законе.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств, то с него подлежат взысканию пени.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги как при жизни ФИО2, так и после его смерти ответчик суду не представил. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ФИО53 за период с ** по **.

Истец просит суд взыскать пени, начиная с ** и по день вынесения решения. 

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся разъяснения о том, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Следовательно, расчет пени по день вынесения судом решения должен быть произведен следующий:

ФИО54 (основной долг) \ 100 \ 300 * 7,5% * 59 дней (период с ** по **) = ФИО55.

Таким образом, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составит: 

<

данные изъяты> = ФИО56.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец при подаче иска в суд произвел оплату государственной пошлины в размере ФИО57, что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

ООО «Управляющая ФИО69 обращалось к мировому судье судебного участка № ... и ... с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был выдан, однако, в последующем определением мирового судьи от ** был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно порядка его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО68 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО71 задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья в размере ФИО58 за период с ** по **, пени за просрочку платежа в размере ФИО59 за периоды с ** по **, с ** по **, а также государственную пошлину в сумме ФИО60, а всего взыскать ФИО61.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО70 неустойку в размере 

<

данные изъяты> годовых, начиная с ** по день фактической выплаты задолженности, исчисляемой с суммы недоплаченного размера задолженности по настоящему решению суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина