№ 2-1004/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, представителя истца – ФИО8, ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третье лицо – ОМВД по Ленинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о праве на наследство истец является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. 02.09.2014г. в квартиру в качестве члена семьи истца была вселена ответчик ФИО1, которая с разрешения истца была зарегистрирована в жилом помещении. С 2018г. отношения с ответчиком испортились, ФИО1 забрала все принадлежащие ей вещи выехала в другое место жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>., больше в указанной квартире не проживает. У истца с ответчиком есть совместный ребенок, место жительства которого согласно решению суда определено с истцом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ее регистрация по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. 

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положения ст. 31 ЖК РФ связывают возникновение права пользования (права проживания) у членов семьи собственника жилого помещения, только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого - помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону серии ВРО №, ВРО № и ВРО № от 10.11.2011г., выданных государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы АРК ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-11). 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленино, 

<

адрес>, площадью 67,1 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:020101:4189, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.33-34).

В домовой книге на указанную квартиру имеется запись, согласно которой основным квартиросъемщиком является ФИО3 (л.д.12-17).

Как пояснил суду истец, он проживал вместе с ФИО1 в спорной квартире одной семьей без регистрации брака с 2014 года по 2018 год. У истца с ответчиком имеется совместный ребенок, который согласно решению суда проживает с истцом. Ответчик с 2018 года в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, личных вещей в квартире не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Ответчик ФИО1 суду пояснила, что не может встать на регистрационный учет по адресу фактического проживания, а также не имеет материальной возможности приобрести иное жилое помещение. Считает, что она и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака ФИО6, 10.01.2006г. рождения, являются законными пользователями квартиры и имеют все основания на регистрацию в ней.

Как следует из справки СПК «Яблонька» № от 22.07.2020г., ФИО1 проживает по 

<

адрес> Регистрация ответчика по указанному адресу до осуществления приватизации участка не разрешается (л.д.49).

Согласно справки МБДОУ «Детский сад комбинированного вида №1 «Ручеёк» пгт. Ленино» Ленинского района Республики Крым, ФИО1 действительно работает в МБДОУ «Детский сад комбинированного вида № «Ручеёк» пгт. Ленино» и ее заработная плата за период с 10.01.2020г. по 30.06.2020г. составила 74632,67 руб. (л.д.50).

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району от 27.07.2020г. усматривается, что ответчик с 02.08.2014г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

Согласно акту о непроживании по месту регистрации Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 07.09.2020г., ФИО1, 08.11.1981г. рождения, и ФИО6, 10.01.2006г. рождения, не проживают по адресу: 

<

адрес> августа 2018г. (л.д. 67).

Согласно справке о составе семьи МУП «Лениновское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» №539 от 08.09.2020г. ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО2, 2014г. рождения (л.д.66).

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> силу прямого указания закона.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 14.09.2020г.

Судья А.В. Бурова