Дело № 2-47/2021 (2-3391/2020) 

74RS0028-01-2020-005672-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Китовой Т.Н.,

при секретаре Тесленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Железнодорожник» об установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН о земельном участке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетов уточнения) к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО), дачному некоммерческому товариществу «Железнодорожник» (далее – ДНТ «Железнодорожник») об установлении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и внесении в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, следующие сведения: определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в размере 1250 кв.м., погрешность +/-12 кв.м.; внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР в системе координат МСК-74:

X Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Площадь: 658,09 кв.м., погрешность +/- 8,98 кв.м.

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Площадь: 591,77 кв.м., погрешность +/- 8,51 кв.м.;

взыскании с ДНТ «Железнодорожник» в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 с 13 января 2009 года на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС», категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства. Граница земельного участка не установлена. Первого марта 1995 года на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ НОМЕР земельный участок был передан в собственность отцу истца А.А.С. Право собственности на земельный участок А.А.С. также подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации р.п. Железнодорожного г.Копейска Челябинской области от 23 ноября 1994 года НОМЕР и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1 250 квадратных метров от 25 сентября 2008 года. Длительное время более 10 лет истец земельным участком не пользовалась, его местонахождение в границах ДНТ «Железнодорожник» на настоящий момент ей не известны. При самостоятельном посещении территории ДНТ «Железнодорожник» земельный участок НОМЕР ФИО1 не найден, нумерация земельных участков на территории ДНТ является хаотичной. 24 июля 2019 года ДНТ «Железнодорожник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры ДНТ «Железнодорожник» за период с 01 января 2014 года по 01 января 2019 года в размере 39 250 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 378 рублей. В обоснование иска ДНТ «Железнодорожник» указало, что ФИО1 является собственником земельного участка НОМЕР, общей площадью 1250 кв.м., находящегося на территории ДНТ «Железнодорожник», образовалась задолженность, которая не оплачена. 29 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка № 6 Центрального районного вынесено решение, которым частично удовлетворены исковые требования ДНТ «Железнодорожник» взысканы с ФИО1 в пользу ДНТ «Железнодорожник» взносы на создание и содержание инфраструктуры ДНТ «Железнодорожник» за период с 24 июля 2016 года по 01 января 2019 года в размере 20 114 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 803 рубля 45 копеек, а всего 20 918 рублей 34 копейки. Апелляционным определением Центрального районного суда г. Челябинска от 06 июля 2020 года решение мирового судьи оставлено без изменений. Истец направила в адрес ДНТ «Железнодорожник» заявление, в котором просила показать ей земельный участок, указанное заявление ответчиком получено, но до настоящего времени оно оставлено без ответа. В августе 2020 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Е.Н.Л. за изготовлением проекта межевания спорного земельного участка. 21 августа 2020 года кадастровым инженером Е.Н.Л. было произведено обследование объекта «земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС, и составлено заключение. У кадастрового инженера недостаточно сведений, чтобы сформировать границы земельного участка в соответствии с положениями статьи 42.8. Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Истец полагает, что ответчик своим противоправным поведением и сокрытием сведений о местоположении земельного участка НОМЕР на территории ДНТ нарушает ее право на использование земельного участка (л.д.7-8, 107-109).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.91), ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения.

Представитель истца по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседания требования истца поддержала.

Ответчик ДНТ «Железнодорожник» извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.101,102). 

Протокольным определением от 19 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация КГО.

Третье лицо Администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д.104). 

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.103).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м, имеющего кадастровый номер НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС (л.д.183-185,186-199).

ФИО1 унаследовала земельный участок после смерти отца А.А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23 декабря 2008 года нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области (л.д.69).

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-НОМЕР, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Копейска Челябинской области 01 марта 1995 года на основании распоряжения главы администрации рабочего поселка Железнодорожный г. Копейска Челябинской области от 23 ноября 1994 года за НОМЕР «о передаче земельного участка в собственность» (л.д.14-15,16).

Земельный участок 01 марта 1995 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 29 декабря 2017 года № 3314-п утвержден проект организации и застройки территории ДНТ «Железнодорожник». Срок действия данного постановления закончился 01 января 2020 года (185,186).

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как определено статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Одним из документов, необходимых для государственного кадастрового учета является межевой план, который должен соответствовать требованиям, изложенным в Приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пунктами 2 и 3 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 года № 267, установлено, что описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - установленная система координат).

При разрешении спора об установлении местоположения спорной границы, суд исходит из того обстоятельства, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Е.Н.Л. для подготовки межевого плана.

21 августа 2020 года кадастровым инженером Е.Н.Л. произведено обследование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Согласно заключению кадастрового инженера определить в какой части ДНТ «Железнодорожник» находится земельный участок с кадастровым номером НОМЕР с адресом ДНТ «Железнодорожник» участок НОМЕР невозможно, схема расположения земельных участков ДНТ «Железнодорожник» отсутствует.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству стороны истца 17 декабря 2020 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С.

Из заключения эксперта НОМЕР от 26 апреля 2021 года ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С. следует, что установлена возможность установления границ участка с кадастровым номером НОМЕР по двум вариантам: 

Первый вариант – с учетом сведений ЕГРН о смежных участках и конфигурации согласно проекту организации и застройки территории ДНТ «Железнодорожник», утвержденный решением собрания ДНТ «Железнодорожник» от 08 января 2017 года и постановлением Копейского городского округа НОМЕР от 29 декабря 2017 года.

Координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР в системе координат МСК-74:

X Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более 0,1м. Площадь: границ участка 658 кв.м., погрешность +/- 9 кв.м.

Второй вариант – с учетом сведений ЕГРН о смежных участках, конфигурации согласно проекту организации и застройки территории ДНТ «Железнодорожник», утвержденный решением собрания ДНТ «Железнодорожник» от 08 января 2017 года и постановлением Копейского городского округа НОМЕР от 29 декабря 2017 года, а также с учетом площади согласно правоустанавливающим документам (1250 кв.м.).

Координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР в системе координат МСК-74:

X Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более 0,1м. Площадь: 658,09 кв.м., погрешность +/- 8,98 кв.м.;

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более 0,1м. Площадь: 591,77 кв.м., погрешность +/- 8,51 кв.м.

площадь границ участка с кадастровым номером НОМЕР установленных по второму варианту составляет 1250 кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

Фактическая площадь 1250 кв.м., земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего ФИО1, согласно сведений ЕГРН, а также с учетом площади согласно правоустанавливающим документам соответствует площади 1250 кв.м., установленных заключением эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С. согласно сведений ЕГРН о смежных участках, конфигурации согласно проекту организации и застройки территории ДНТ «Железнодорожник» утвержденный решением собрания ДНТ «Железнодорожник» от 08 января 2017 года и постановлением Копейского городского округа НОМЕР от 29 декабря 2017 года, а также с учетом площади согласно правоустанавливающим документам.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, подготовленное в отношении земельного участка экспертное заключение и установленных по делу фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными во втором варианте заключения эксперта НОМЕР от 26 апреля 2021 года ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С.

ФИО1 заявлены требования о взыскании с ДНТ «Железнодорожник» расходов по оплате судебной экспертизы в размере 30 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика понесенных ею расходов по оплате судебной экспертизы, расходов по оплате услуг представителя, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению понесенных истцом расходов, поскольку удовлетворение иска ФИО1 не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в заключение эксперта НОМЕР от 26 апреля 2021 года ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С., согласно следующих координат характерных точек:

X Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более 0,1м. Площадь: 658,09 кв.м., погрешность +/- 8,98 кв.м.;

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более 0,1м. Площадь: 591,77 кв.м., погрешность +/- 8,51 кв.м., общая площадь земельного участка с кадастровым номером 74:30:0502001:113, площадью 1250 кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

В остальной части заявленных ФИО1 требованиях отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Китова