Дело № 2-457/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алексеева Э.М.,

при секретаре судебного заседания Сумьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени,

у с т а н о в и л :

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» (далее по тексту – Фонд) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

ФИО>1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, и обязан нести расходы на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме путём внесения взносов на капитальный ремонт. Однако ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт. Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.12.2024 в размере 108948,80 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4500,31 руб.

В судебное заседание истец Фонд представителя для участия в деле не направил. Представитель истца 

<

ФИО>4 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда, исковые требования поддержала в полном объёме. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик 

<

ФИО>1 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. При этом пояснил, что после предъявления истцом требований об уплате задолженности в январе 2025 года он уплатил задолженность, образовавшуюся за период с января 2022 года по январь 2025 года в размере 50421,60 руб.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.81 и 82 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.81 ст.156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.2 ст.180 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объёме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Правительства Астраханской области от 29.12.2021 № 687-П, от 23.12.2022 № 667-П и от 26.12.2024 № 879-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме при наличии лифтового оборудования: на 2022 год в размере 10,0 руб., на 2023-2024 годы – 12,0 руб., на 2025 год – 15,0 руб.

Указанные нормативные правовые акты об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.

Таким образом, исходя из перечисленных выше норм Закона, ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленном размере.

В соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы», которое утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства Астраханской области № 640-П «О государственной программе «Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в указанную программу.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, площадью 119,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом имеет лифтовое оборудование. За период с 01.01.2014 по 31.12.2024 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, размер которых был установлен постановлениями Правительства Астраханской области, не оспоренными и не признанными в установленном законом порядке недействительными, не имеется. Соответственно не имеется оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности, возникшей в связи с неуплатой таких взносов.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГПК РФ.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из абз. 1 п.17 и абз.2 п.18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу п.1 ст.24 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, 20 февраля 2025 года Фонд обратился к мировому судье судебного участка № 3 Советского района г.Астрахани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с 

<

ФИО>1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 28 февраля 2025 года вынесен судебный приказ 

<

номер>. Определением мирового судьи от 18.03.2025 судебный приказ от 28.02.2025 отменен по заявлению 

<

ФИО>1 Согласно штемпелю отделения почтовой связи на конверте настоящий иск подан в суд 14 ноября 2025 года.

Учитывая, что обращение истца с настоящим иском в суд имело место в срок, не превышающий шесть месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, срок исковой давности следует исчислять следующем образом: три года, предшествующие обращению Фонда с заявлением о вынесении судебного приказа 20 февраля 2025 года.

Как следует из расчёта, представленного истцом, за период с 01.01.2014 по 01.12.2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома составила 108948,80 руб.

Таким образом, суд считает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года составила 47441,60 руб., исходя из следующего расчёта: 119,20 кв.м. х 10,0 х 11 мес. (февраль - декабрь 2022 года) = 13112,0; 119,20 кв.м. х 12,0 х 24 мес. (январь 2023 года – декабрь 2024 года) = 34329,60; 13112,0 + 34329,60 = 47441,60.

Между тем, в судебном заседании установлено, что 

<

ФИО>1 оплатил задолженность перед истцом за период с января 2024 года по январь 2025 года, перечислив на основании подготовленного Фондом расчета задолженности денежные средства в размере 50421,60 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности по лицевому счету 

<

номер>, документом об оплате 

<

номер> от 29.01.2025 и чеком по операции от 29.01.2025.

В этой связи оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не имеется.

Вместе с тем, с 

<

ФИО>1 в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт согласно расчёту истца за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 7350,97 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, в пользу Фонда с учётом требований ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 7350 рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2026 года.

Председательствующий Э.М. Алексеев