Дело 2-966/2025

УИД 08RS0001-01-2025-001108-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикировой Г.М.,

при ведении протокола помощником судьи Бембеевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Калмыкия Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

судебный пристав – исполнитель СОСП по Республике Калмыкия ГМУ ФССП России ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. На исполнении в СОСП по Республике Калмыкия ГМУ ФССП России находится исполнительное производство №87742/24/98008-ИП от 22 октября 2024 года, возбужденное в отношении ФИО4 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №828 от 19 октября 2024 года, выданного УФНС России по Республике Калмыкия. Требования исполнительного документа должником не исполнены, остаток задолженности составляет 57 201 руб. 90 коп. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на имя должника зарегистрировано недвижимое имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> жилое помещение (квартира) площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общая совместная собственность. 04 марта 2025 года на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО4, наложен арест. Просит обратить взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащую ФИО4 

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 10 марта 2025 марта в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2. 

В судебном заседании судебный пристав – исполнитель СОСП по Республике Калмыкия ГМУ ФССП России ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО5, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО1., ФИО2., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав судебного пристава – исполнителя, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №87742/24/98008-ИП, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Калмыкия ГМУ ФССП России ФИО3 находится исполнительное производство №87742/24/98008-ИП, возбужденное 22 октября 2024 года в отношении должника ФИО4 на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №828 от 19 октября 2024 года о взыскании задолженности за счет имущества в размере 53 459 руб. 72 коп. в пользу УФНС по Республике Калмыкия. 

Согласно сведениям из исполнительного производства остаток задолженности 

по состоянию на 25 марта 2025 года составляет 53 459 руб. 72 коп.

Из выписки ЕГРН от 10 марта 2025 года, что ФИО1., ФИО2., ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/4 доле земельного участка, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 600 +/- 9 кв.м.

23 ноября 2024 года судебным приставом вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении данного недвижимого имущества должника.

По смыслу закона, распорядиться земельной долей по своему усмотрению возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ. Принадлежащая ответчику земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены. Другие участники долевой собственности имеют право на покупку указанной земельной доли по цене соразмерной рыночной.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что доказательств отсутствия технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственников объекта недвижимости ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО1., ФИО2, не имеется.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что не соблюдена предусмотренная законом процедура обращения взыскания на земельную долю и отсутствуют сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд считает, что исковые требования судебного пристава – исполнителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Калмыкия Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО3 к ФИО4 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 года.