Гражданское дело №2-1222/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой, 

при секретаре О.А. Крутиковой,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением. Свои требования основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После её смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество не было включено нотариусом в состав наследственной массы после смерти ФИО12., поскольку на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, а в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются неоговоренные исправления.

Просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3 жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие, с участием её представителя. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве возражал против удовлетворения требований в части признания права собственности на жилой дом, поскольку истцом не представлено доказательств соответствия самовольной постройки строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам в подтверждение отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного лица. 

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется.

В ходе судебных заседаний по делу были допрошены свидетели: ФИО13 и ФИО14, которые показали, что после смерти ФИО15. в спорном доме проживает ФИО2, который ухаживает за домом и участком.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, с учётом показаний свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что наследодатель ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу в установленный шестимесячный срок истец обратился, однако, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом и наличие неоговоренных исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю, спорное имущество не было включено в состав наследственной массы.

На основании ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установление факта принятия наследства ФИО2 необходимо для оформления прав на наследственное имущество. 

Показаниями свидетелей ФИО18 и ФИО19., допрошенными в ходе судебного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что после смерти своей матери ФИО20., её сын ФИО2 начал ухаживать за земельным участком и домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве допустимых по делу доказательств, поскольку они предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований полагать, что они имеют заинтересованность в данном деле, у суда не имеется. 

Учитывая, что ФИО2 совершил действия по фактическому принятию наследства: вступил в фактическое владение земельным участком, принадлежащим умершей ФИО21 суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО22., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен.

Разрешая требования истца ФИО2 о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы после смерти ФИО23., суд приходит к выводу об удовлетворении иска в этой части.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Частью 1 статьи 1181 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что ФИО24. на основании на праве собственности был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, факт предоставления спорного земельного участка на праве собственности ФИО25 подтверждается материалами, имеющимися в деле, а именно копиями книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Каменноозерному сельсовету № №, справкой администрации МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, справкой Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок принадлежал при жизни умершей ФИО26. на праве собственности, и он подлежит включению в состав наследственной массы. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО27., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: дети умершей – истец ФИО2, ФИО33., ФИО31. Согласно свидетельствам о смерти, ФИО29. и ФИО28. нет в живых, при жизни в наследство после смерти матери не вступали.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 принял наследство после смерти своей матери ФИО34., принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истцом ФИО2 право собственности на спорный земельный участок. 

В соответствии с ч. 1ст. 222 ГКРФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз.3 ст.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца представлены доказательства соответствия самовольной постройки противопожарным нормам и правилам, а также отсутствия существенных нарушений строительных норм и правил при её обследовании.

Заключением ООО «Горстройпроект» установлено, что спорный жилой дом соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно отчету ООО «Горстройпроект», на основании результатов проведенного визуального обследования здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства, суд не усматривает, что при возведении спорного жилого дома, были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам. Строение возведено на земельном участке, предназначенном для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в пределах границ земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО36. жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.06.2019 года

Судья Ж.В. Афанасьева