Дело № 2-464/2025

УИД 16RS0013-01-2024-002672-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Масловой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ФИО2 

<

адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в 1991 году ФИО3 был предоставлен на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га, что подтверждается: архивной выпиской из протокола заседания исполкома ФИО2 Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В том же 1991 году ФИО3 за счет собственных средств построила на данном земельном участке жилой дом общей площадью 38,7 кв.м. (площадь застройки - 41,7 кв.м.), которым пользовалась вплоть до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 жилым домом и земельным участком пользуется ее сын ФИО1. Данный факт подтверждается свидетельством о рождении IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец также пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением. При жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на возведенный ею жилой дом в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Это обстоятельство лишает истца права распоряжения жилым домом: он не может продать, подарить, завещать дом. Жилой дом расположен на отмежеванном земельном участке с кадастровым номером 16:№ площадью 1000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности Муниципального образования «Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на соответствие ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», установлено, что категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций дома определена как работоспособное техническое состояние. Надежность и безопасность эксплуатации дома обеспечена (эксплуатация дома не угрожает жизни и здоровью людей). Дом подключен к централизованной системе электроснабжения, услуги электроснабжения истец оплачивает. На земельном участке имеется индивидуальная система водоснабжения (водяная скважина), холодный туалет. По заказу истца изготовлены технический паспорт и технический план здания, произведена оценка рыночной стоимости объекта для расчета размера государственной пошлины. Зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №~ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец не может: он не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом. Также истец не может оформить свое право на жилой дом через нотариуса, так как за ФИО3 не было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, вследствие чего дом не является наследственным имуществом. Истец сообщает, что никаких ограничений в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16№ в Едином государственном реестре недвижимости не содержится, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН о земельном участке. Единственным признаком отнесения спорного жилого дома к самовольной постройке является отсутствие разрешения на строительство. Возведенный ФИО3 жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежавшего ей на праве пользования, соответствует правовому режиму земельного участка, состояние объекта недвижимости соответствует техническим требованиям, объект в течение 33 лет не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии. Каких-либо требований о сносе жилого дома ни ФИО3, ни истцу со стороны ответчика и третьего лица в течение 33 лет не поступало. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, ФИО4, д.Большая Елань, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет ФИО2 

<

адрес> и исключен из третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Истец ФИО1 и его представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ФИО2 Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителями ответчиков принимает, оно заявлено уполномоченным лицом органа местного самоуправления добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт серии 9210 №) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Высокогорского районного суда 

Республики Татарстан Ю.В. Маслова