Дело № 2 - 1922/2020 17 сентября 2020 года

УИД 29RS0008-01-2020-003396-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Кудрявцевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... В жилом доме прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не проживают по данному адресу, членами семьи собственника не являются. Просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно. 

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства: ...., судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... 

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Котласский», справки ООО «УправДом плюс 1» от __.__.__ в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи от __.__.__ зарегистрированные в жилом доме ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до __.__.__ и освободить жилой дом в срок до __.__.__.

Истец в спорном жилом доме не зарегистрирован и не проживает.

Следовательно, ответчик ФИО2 является прежним собственником жилого дома, а ФИО3, ФИО4 членами семьи прежнего собственника жилого дома ФИО2

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако сохраняют регистрацию по месту жительства. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку право собственности ФИО2 на спорный жилой дом прекращено, членами семьи истца ответчики не являются, в доме совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, соглашение о сохранении права пользования жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере 300 руб. (по 100 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.