Дело № 2-68/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года г. Курчатов Курской области 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Каплиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курчатовского района Курской области, СНТ «Березуцкое» и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Курчатовского района Курской области, СНТ «Березуцкое» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, в обоснование указав, что его родители ФИО11 в период брака приобрели садовый дом с мансардой и пристройкой, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №. Однако право собственности на земельный участок оформлено не было. 29.08.2009 года умер его отец. 18.12.2015 года умерла мама. После смерти матери он принял наследственное имущество, в том числе вышеуказанный садовый дом с мансардой и пристройкой, пользуется спорным земельным участком. Для приобретения земельного участка в собственность он обратился в администрацию Курчатовского района с заявлением, однако ему было отказано, поскольку согласно кадастровой выписке правообладателем земельного участка является ФИО7. Вместе с тем, в документах архивного фонда сведений о предоставлении земельного участка ФИО7 не имеется. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок также не представляется возможным. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2, исковые требования поддерживает в полном объеме. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представители ответчиков администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заявление не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении первый заместитель главы администрации Курчатовского района ФИО12 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Представитель СНТ «Березуцкое» возражений не представил. 

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле в ходе судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующей на момент предоставления земельного участка) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Как следует из материалов дела в соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от 07.04.1994 года № 94 «О закреплении в частную индивидуальную собственность земельных участков за членами садоводческого товарищества «Березуцкое» за членами садоводческого товарищества «Березуцкое» закреплены представленные им в пользование земельные участки в частную индивидуальную собственность согласно заявлений. Согласно плану земельного участка ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №.

В судебном заседании установлено, что собственником садового дома с мансардой и пристройкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т 

<

адрес> участок № является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2016 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2016 года, запись регистрации №. Ранее садовый дом с мансардой и пристройкой принадлежал родителям истца ФИО7 и ФИО6 на основании договора купли продажи садового домика от 31.03.2000 года. Садовый дом был приобретен у ФИО9 

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Как следует из справок 

<

адрес>» от 19.10.2018 года и 14.02.2018 года, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и является пользователем земельного участка площадью 650 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №. Данные обстоятельства также подтверждены членской книжкой садовода, выданной 27.03.2017 года на имя ФИО1. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Ранее земельный участок принадлежал ФИО9, что следует из справки СНТ «Березуцкое» от 14.02.2019 года. 

Суд считает, что в кадастровой выписке о земельном участке от 21.08.2018 года ошибочно внесены сведения о ФИО7, как правообладателе земельного участка с 12.03.1995 года, поскольку собственником дома он стал в 2000 году и ранее земельным участком пользовался ФИО9

Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2019 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, имеет площадь 650 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником садового дома с мансардой и пристройкой, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком с 2016 года

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курчатовского района Курской области, СНТ «Березуцкое» и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> уч. №, кадастровый №. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности за ФИО1 на земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова