Дело № 2-1846/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002145-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 02 августа 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 23 кв.м., согласно координатам границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент".

Просит суд признать за истицей ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж) в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 23 кв.м., согласно координатам границ земельного участка:

Х Y

1 117829,84 415843,04

2 117831,68 415845,84

3 117825,85 415849,66

4 117824,09 415846,85

1 117829,84 415843,04.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что согласно договору о безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка № 1038 от 26.09.2008 года она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> общей площадью 25 кв.м., который заключен на основании постановления № 47/7 от 08.07.2008 года " о переводе земель населенных пунктов г. Дербент в собственность гр. ФИО2 для размещения гаража, согласно справки главного архитектора г. Дербента № 22 от15.01.1991 года.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 59 ЗК РФ прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без её участия.

Представитель Администрации ГО «город Дербент»ФИО3 в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" ФИО4 в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, постановлением № 47/7 от 08.07.2008 года "О переводе земель населенных пунктов г. Дербент в собственность гр. ФИО2" - постановлено перевести в собственность ФИО2, на бесплатной основе, для гаража.

Согласно договора 

<

номер изъят> от 26.09.2008 года "О безвозмездном предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка" - ФИО2 предоставлен участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 25 кв.м..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 

<

номер изъят> от 23.10.2008 года ФИО2 является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для размещения гаража, площадь 25 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 

<

номер изъят>, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 117829,84 415843,04

2 117831,68 415845,84

3 117825,85 415849,66

4 117824,09 415846,85

1 117829,84 415843,04.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 23 кв.м., согласно координатам границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на нежилое здание (гараж) в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 23 кв.м., согласно координатам границ земельного участка :

Х Y

1 117829,84 415843,04

2 117831,68 415845,84

3 117825,85 415849,66

4 117824,09 415846,85

1 117829,84 415843,04.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием органам государственной регистрации для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое здание (гараж) в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 23 кв.м., согласно координатам границ земельного участка :

Х Y

1 117829,84 415843,04

2 117831,68 415845,84

3 117825,85 415849,66

4 117824,09 415846,85

1 117829,84 415843,04.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий Галимов М.И.