Дело № 2-4805/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-001717-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г.о. Красногорск 

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Литвиненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Школьная» о признании недействительным акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, аннулировании начисленной задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Школьная» о признании недействительным акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, аннулировании начисленной задолженности в размере 137 782,42 руб. 

В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Ответчик ТСЖ «Школьная» осуществляет управление домом по вышеуказанному адресу и его обслуживание. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлен акт о несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета, установленных в квартире истцов, и требование о внесении доначисленной платы в размере 92 318,56 руб., с последующим доначислением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 463,86 руб., всего на общую сумму 137 782,42 руб. Истцы отрицали факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указали на недействительность акта, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие установку антимагнитных пломб на приборы учета в квартире истцов, а также надлежащее уведомление истцов о последствиях их нарушения. Истцы полагали, что срок эксплуатации установленных пломб превышает сроки годности; о дате, времени проверки приборов учета истцы ответчиком заблаговременно не извещались; необходимых сведений о времени составления акта, составе проверяющих лиц, мнении потребителей в акте не содержится. Акт составлен в отсутствие собственников квартиры. Истцы полагали, что причины нарушения целостности магнитной пломбы ответчиком не установлены и не подтверждены, относимых и допустимых доказательств неисправного функционирования приборов учета не имеется. Истцам оспариваемый акт не направлялся и не вручался. Истцы считают, что представленный акт не может являться надлежащим доказательством, свидетельствующим о нарушении целостности пломбы, факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета объективно не подтвержден, в связи с чем доначисленная сумма платы за коммунальные услуги не имеет правовых оснований. Истцы полагали, что расчет доначислений выполнен некорректно, поскольку составлен одновременно с применением системы расчетов по показаниям приборов учета и нормативам потребления.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ТСЖ «Школьная» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, пояснив, что акт от ДД.ММ.ГГГГ составлен с соблюдением норм действующего законодательства и в присутствии потребителя. Все необходимые сведения в акте отражены, расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В п. 2 Правил определены понятия, используемые в настоящих правилах. Так, под «индивидуальным прибором учета» понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

«Коммунальными ресурсами» являются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

«Норматив потребления коммунальной услуги» - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

«Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

«Потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 34 Правил потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку (подп. г); сохранять установленные исполнителем, гарантирующим поставщиком или сетевой организацией при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, конструкции, защищающие приборы учета электрической энергии от несанкционированного вмешательства в его работу (подп. г(2)); допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) (подп. ж).

В соответствии с подп. г) п. 35 Правил потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета.

Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу положений п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В соответствии с п. 81 (11) Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат: 

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; 

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); 

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 81(12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Согласно п. 81(13) Правил, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Таким образом, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. При этом нарушение целостности контрольных пломб без соответствующего незамедлительного извещения об этом исполнителя подпадает под признаки безучетного потребления, выражающегося в несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,4 кв.м. являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, его супруга ФИО2, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы ФИО1 и ФИО2, являются потребителями холодной и горячей воды, что не оспаривалось ими в судебном заседании, соответственно, они несут ответственность за обеспечение эксплуатации установленных в квартире приборов учета горячего и холодного водоснабжения, сохранности и целостности приборов учета, а также нарушение целостности контрольных пломб на приборах в указанном жилом помещении (квартире).

В материалы дела ответчиком представлены акт ввода счетчиков воды в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (счетчики горячей воды – 159920, 159934; счетчики холодной воды – 159926, 159736); свидетельства о поверке счетчиков.

Судом установлено, что при проведении проверки состояния приборов учета водоснабжения и снятия контрольных показаний в жилых помещениях МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были установлены контрольные пломбы индикаторы антимагнитных пломб, каждая из которых имеет уникальный номер, продублированный на отрывном элементе и занесенный в протокол. При этом собственники жилых помещений, в том числе истец ФИО2, подпись которой имеется в протоколе, были лично уведомлены о том, что им разъяснены последствия обнаружения факта нарушения таких пломб. В спорном жилом помещении было установлено и введено в эксплуатацию 4 прибора учета (горячее водоснабжение – 159920, 159934; холодное водоснабжение – 159926, 159736). В материалы дела ответчиком представлены протокол, сертификаты соответствия антимагнитных пломб-наклеек (№, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), паспорт изделия «Антимагнитная Пломба» (гарантийный срок – 12 месяцев, срок эксплуатации магнитного индикатора при условии отсутствия магнитных полей 60 месяцев, срок эксплуатации наклейки 60 месяцев).

Ответчиком представлен протокол № заседания правления ТСЖ «Школьная» проживающих по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу правление постановило провести с 01 по ДД.ММ.ГГГГ проверку состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, квартирных приборов учета; назначило председателя комиссии по проверке – ФИО7, членов комиссии (сотрудников ФИО10, ФИО11, ФИО17, ФИО12, ФИО13) и провело с ними соответствующий инструктаж.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире истцов комиссией ТСЖ «Школьная» в составе членов комиссии: ФИО7, ФИО10, ФИО17 был составлен акт с фотофиксацией прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно данному акту собственниками 

<

адрес> нарушен № Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. В акте указано, что индикатор антимагнитной пломбы, установленный ТСЖ «Школьная» на счетчике горячего водоснабжения нарушен, появилась надпись 

<

данные изъяты> (попытка вскрытия). В акте указан номер счетчика горячего водоснабжения 159934, приложена его фотография. Подпись проживающего в акте отсутствует, указано, что с актом не согласны; видят, что пломба нарушена, когда и кто сорвал, не знает. На акте имеются также подписи собственников квартир 

<

данные изъяты>

Также ДД.ММ.ГГГГ на основании акта проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. № Правил, был произведен расчет объемов доначислений, который был выполнен исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента № за период 3 месяца. Объем доначислений согласно требованию о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ составил 92 318,56 руб.

Кроме того, ответчиком представлено истцам требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты устранения ДД.ММ.ГГГГ (46 дней), согласно которому доначисление составило 45 463,86 руб.

Сведений о том, что истцы обращались до проверки ДД.ММ.ГГГГ к ответчику по поводу нарушения пломбы на приборе учета, в материалах дела не имеется, что сторонами не оспаривалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывалось выше, акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета оспаривался истцами по тому основанию, что они отрицали сам факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также полагали несоблюдением ответчиком порядка составления акта, предусмотренного действующим законодательством.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцы не представили доказательства, подтверждающие указанные доводы.

В материалы дела представлены адресованные ДД.ММ.ГГГГ ответчику возражения на акт проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истец ФИО2 не исключает вероятности, что установленную пломбу случайно задели и отклеили; механическое повреждение пломбы не является преступлением и основанием для утверждения, что было совершено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета воды; сделанное доначисление является несправедливым и не соответствует возможному ущербу от нарушения пломбы.

Кроме того, в оспаривании акта от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном ответчику ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 указал, что он не исключает, что целостность пломбы была нарушена дверкой люка, который закрывает шахту с трубами, так как пломба установлена на торцевую поверхность счетчика и сама магнитная пломба и эта поверхность соприкасается плотно с дверкой люка и при закрытии, возможно, просто раздавилась и отклеилась, а, возможно, и сама пломба имела какой-то дефект или вышла из строя по истечении времени.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу является полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей.

Свидетель ФИО14 пояснил суду, что в 2017 году присутствовал в составе комиссии при установке пломб на счетчики, обходил все квартиры, в том числе, 

<

адрес>; дату установки и кто подписывал журнал, не помнит. При фотофиксации приборов учета ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> лично не присутствовал. Фотографии, присланные на почту ТСЖ «Школьная» при проведении проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, квартирных приборов учета, были осмотрены комиссией, по фотофиксации члены комиссии проверяли целостность, наличие и отсутствие пломб. Перед наклейкой пломб в 2017 году он лично доводил необходимую информацию (в том числе, не подносить магнитные приборы, не вскрывать, не отрывать) до потребителей, которые расписывались в ведомости (журнале).

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что в октябре 2017 года вместе с сантехником присутствовала при установке пломб в 

<

адрес>. Сантехник объяснял инструкцию по пломбе (ответственность за срыв, в том числе), клеил пломбу на счетчик, корешок – в ведомость, собственник расписывался. В декабре 2022 года при проверке счетчиков свидетель не присутствовала.

Свидетель ФИО17 пояснил суду, что присутствовал при установке пломб в 

<

адрес> 2017 году, фотографировал счетчики с помощью телефона и сразу же отправлял файлы с фотографиями на электронную почту ТСЖ, акт подписал в тот же день. 

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они подтверждаются и не расходятся в совокупности с иными собранными по делу иными доказательствами. Сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1».

Согласно заключению экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» №-ЗЭ в работу прибора учета, предоставленного на исследование, установленного в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, было произведено вмешательство. Причиной установленного вмешательства в прибор учета, предоставленного на исследование, установленного в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, послужило воздействие магнитного поля на пломбу-индикатор «АМ» №, а также дальнейшего ее удаления с корпуса прибора учета. На момент проверки (ДД.ММ.ГГГГ), срок годности пломбы-индикатора магнитного поля «АМ» № (антимагнитной пломбы), указанной в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ, истек – просрочка составляет 4 месяца.

Суд полагает, что заключение экспертов соответствует требованиям ч. 1 ст. 86 ГПК РФ. Оценив заключение судебной экспертизы, суд находит, что выводы проведенного исследования могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперты предварительно предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, дали ответы на все поставленные судом вопросы. В судебном заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы.

Сторонами выводы судебной экспертизы не оспорены. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена проверка индивидуального прибора учета водоснабжения в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>. При проведении проверки было выявлено нарушение индикатора антимагнитной пломбы, установленный ТСЖ «Школьная» на счетчике водоснабжения №, появилась надпись OPEN VOLD (попытка вскрытия). Причиной установленного вмешательства в прибор учета послужило воздействие магнитного поля на пломбу-индикатор, а также дальнейшего ее удаления с корпуса прибора учета. При этом каких-либо предварительных уведомлений о нарушении целостности нанесенной на прибор учета пломбы в установленном законом порядке (№ Правил) со стороны истцов в адрес ответчика не поступало.

В соответствии с подп. г) п. 35 Правил потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета. Таким образом, нарушение целостности контрольных пломб без соответствующего незамедлительного извещения об этом исполнителя подпадает под признаки безучетного потребления коммунальных ресурсов, выражающегося в несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.

Выявленный факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета по адресу: 

<

адрес>, был зафиксирован и оформлен надлежащим образом сотрудниками ответчика.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета и расчет объемов доначислений, составленные в отношении истцов, являются законными и обоснованными. В действиях сотрудников ответчика (членов комиссии ТСЖ «Школьный») не усматривается каких-либо нарушений действующего законодательства о порядке выявления и документального оформления фактов несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. 

Составленный ответчиком акт от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета соответствует по форме и содержанию требованиям действующего законодательства.

На основании акта произведен расчет доначислений по акту от ДД.ММ.ГГГГ при периоде несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, не превышающем 3 месяца. 

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта от ДД.ММ.ГГГГ о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, надлежит отказать.

Разрешая требования об аннулировании начисленной задолженности, суд учитывает следующее.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором установлены индивидуальные приборы учета используемой воды. По факту несанкционированного вмешательства (повреждения антимагнитной пломбы) в работу прибора учета в жилом помещении, ответчиком был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета и произведен расчет объемов соответствующих доначислений в установленном законом порядке (№).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их отвечающими требованиям относимости, допустимости, достаточными для рассмотрения данного гражданского дела и приходит к выводу об отказе правовых оснований для удовлетворения исковых требований об аннулировании начисленной задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Школьная» о признании недействительным акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, аннулировании начисленной задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 9 января 2024 года.

Судья Н.М. Осадчая