Дело № 2-7916/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.11.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ОЖИКОМ» к Т.Р.В., О.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ОЖИКОМ» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, указав в обоснование, что ответчик Т.Р.В. с ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу постоянно зарегистрирована и проживает О.Ю.А. 

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ гг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

Ответчик Т.Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик О.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика О.Ю.А. (по доверенности Ч.А.С.) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам указанным в отзыве на исковое заявление. Представитель ответчика полагает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие осуществление ДМУП «ОЖИКОМ» управления МКД и не доказан факт оказания в спорный период коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются, также постановлением МУ г.о. Дзержинский от ДД.ММ.ГГ №. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГ №, на основании, в том числе протоколов собраний собственников помещений многоквартирных домов, утвержден список многоквартирных жилых домов, выбравших способ управления – управляющая компания в лице ДМУП «Ожиком», в который входит также и жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику Т.Р.В.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире по адресу: МО, 

<

адрес> зарегистрирована ответчик О.Ю.А. с ДД.ММ.ГГ.

Стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих осуществление управления жилым домом № по 

<

адрес> иной управляющей организацией. В материалах дела не содержатся сведения о прекращении полномочий истца ДМУП «Ожиком» в качестве управляющей организацией указанного жилого дома.

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что ДМУП «Ожиком» не имеет право на осуществление управления МКД №, опровергнут в ходе судебного заседания вышеуказанными доказательствами.

Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме, что подтверждается в том числе, договором № поставки тепловой энергии на отопление от ДД.ММ.ГГ, договором № на отпуск горячей воды от ДД.ММ.ГГ, договора №в на отпуск холодной воды и водоотведения от ДД.ММ.ГГ.

Доказательств, подтверждающих обратное, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. 

Ответчики в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства не осуществляют оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ образовалась задолженность в размере 

<

...> рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается расчетом истца по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Ответчикам были неоднократно направлены требования и уведомления об оплате задолженности за оказание услуг. Однако претензии оставлены без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет истца о размере задолженности судом проверен и представляется правильным. Контррасчет, опровергающий доводы, указанные в расчете истца ответчиками представлен не был. Доказательств того, что ответчики в спорный период производили оплату за жилье и коммунальные услуги, не представлено.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 

<

...> рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ОЖИКОМ» к Т.Р.В., О.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Т.Р.В., О.Ю.А. в пользу ДМУП «ОЖИКОМ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.