УИД: 66RS0040-01-2020-000800-07

Дело № 2-351/2020г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Ковалевой К.И., с участие прокурора Бурундукова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения №, расположенного в 

<

адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ответчик, однако по месту регистрации он не проживает с 1992г. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо Администрация Нижнетуринского городского округа, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв, из которого следует, что не возражает против заявленных исковых требований. 

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет нормы Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Нижняя Тура Бурундукова А.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Нижнетуринского городского округа № 

<

дата> № ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... 

<

дата> с ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру. 

Вместе с нанимателем ФИО1 в спорное жилое помещение были вселены члены ее семьи: ФИО2 – ..., ФИО3 – сын, ФИО4- сын. 

Согласно справке МКУ «Благоустройство поселков» от 15.10.2020 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с 

<

дата> наниматель ФИО1 и сын нанимателя, ФИО3 с 

<

дата>, ФИО2 в указанном жилом помещении регистрации не имеет.

Из копии паспорта, представленного ответчиком следует, что он зарегистрирован в 

<

адрес> с 

<

дата>, не проживает по адресу: 

<

адрес> 1992 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 более 28 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденного выезда ФИО2 из указанной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о его обращениях в связи с чинимыми, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, а также доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента регистрации, в материалах дела не имеется. 

Исходя из положений ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО8 из спорного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Нижнетуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Лейпи