Дело № 2-2148/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре судебного заседания Цыганковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 176073,37 руб., пени в размере 40852,94 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5242,69 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора коммерческого найма № от 27.10.2014. Ответчик свои обязанности как наниматель жилого помещения не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2015 года по апрель 2017 года и составляет 176073,37 руб. Судебный приказ от 10.06.2016 определением мирового судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска от 01.12.2016 отменен на основании заявления ответчика, с чем и связывает исковые требования.

Представитель истца ООО «Нордсервис» - ФИО2, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дел извещен повестками, сведений о причинах неявки суду не представил. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 27.10.2014 (л.д.119-121).

Соглашением от 26.05.2017 между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 27.10.2014 расторгнут (л.д.124).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д.10), справкой формы № 4 (л.д.9).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании Договора управления многоквартирным домом с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 28.04.2008 №, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска, оказывало ООО «Нордсервис» (л.д. 12-21). 

В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленной истцом расшифровке задолженности ответчик имеет задолженность за период с января 2015 года по апрель 2017 года в размере 176073,37 руб., пени в размере 40852,94 руб.

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено. 

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с января 2015 года по апрель 2017 года в размере 176073,37 руб., а также пени за период с января 2015 года по апрель 2017 года в размере 40852,94 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5242,69 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2015 года по апрель 2017 года в размере 176073,37 руб., пени за период с января 2015 года по апрель 2017 года в размере 40852,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5242,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 13.09.2017