Дело №2-1827/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 февраля 2024года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО9 о взыскании задатка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 О.Н. обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задатка мотивировав тем, что **.**,** между нею и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. В соответствии с п. 1.1 договора стороны определили в будущем заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на сумму 30 000 000 рублей. 

Согласно п. 1.3 договора основной договор будет заключен сторонами в срок до **.**,**. Согласно п. 2.1 основных условий договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора жилой дом, расположенный по адресу ..., Суховское сельское поселение, д. Сухово, ... общей площадью 359,8 кв.м., принадлежащий ФИО2; земельный участок, расположенный по адресу: ..., Суховское сельское поселение, д. Сухово, ... общей площадью 359,8 кв.м., принадлежащий ФИО2

В соответствии с п. 1.5 договора в день подписания договора покупатель передаёт продавцу в качестве задатка 100 000 руб. Задаток был оплачен истцом **.**,**, что подтверждается подписанной сторонами распиской.

Согласно п. 2.2 договора продавец обязуется до заключения договора сообщить сведения имеющие значение для осуществления прав и обязанностей по основному договору.

В соответствии с п. 2.5 договора при заключении основного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец обязуется составить перечень передаваемой мебели и техники, оборудования, которые переходят в собственность покупателя с момента перехода права собственности, стоимость которых включена в стоимость указанную в п. 1.1 договора. Позднее в переписке ответчик прислал истцу перечень мебели, техники, бытовой техники, которые переходят в собственность покупателя вместе с недвижимостью.

В соответствии с п. 2.7 договора продавец обязуется не совершать действий, ведущих к изменению правового положения объекта недвижимости, указанного в п. 2.1 настоящего договора, его технических и качественных характеристик.

Причиной, по которой основной договор не был заключен, является нарушение ответчиком условий предварительного договора.

Так, в период с момента подписания предварительного договора с **.**,** до даты заключения основного договора **.**,** истцу стало известно о деле по иску ФИО7 к ФИО8 Указанное исковое заявление поступило в Ленинский районный суд ... **.**,**, было принято к производству. В рамках указанного дела Ленинским районным судом ... были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на движимое имущество, находящееся в жилом доме. На основании вышеуказанного определения Ленинским районным судом был выдан исполнительный лист о наложении ареста, на основании которого было возбуждено исполнительное производство. Указанное имущество, а именно мебель, предметы интерьера, и бытовая техника были указаны в первоначальном объявлении о продаже дома, а также были указаны в перечне, предоставленном ответчиком, список имущества указан в приложении к настоящему заявлению. 

С учётом указанной информации в объявлении и предоставленном ответчиком перечне, истец абсолютно обоснованно предполагал, что указанное имущество будет ему передано при заключении основного договора. 

После того, как истцу стало известно о том, что между бывшими супругами ФИО7 и ФИО8 ведутся споры относительно имущества по сути являющегося предметом основного договора, в адрес ответчика **.**,** было направлено уведомление о возврате задатка, которое до настоящего времени не исполнено.

Кроме того, первоначальные опасения истца относительно наличия препятствий для заключения основного договора и обоснованности требований о возврате задатка ещё раз подтвердились. Так, **.**,** в Ленинский районный суд ... поступило исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о взыскании необоснованного обогащения в размере стоимости ремонтных и строительно-монтажных работ, а также приобретённых использованных материалов в жилом доме и на земельном участке, расположенных пор адресу: ..., Суховское сельское поселение, д. Сухово, ... в общей сумме 5 396 141 рублю 27 копеек. К таким улучшениям имущества относится устройство навеса из металлоконструкций для хранения автомобилей, ремонт помещения бани, её инженерных коммуникаций, ремонт помещения спортзала. Указанные в заявлении объекты, такие как навес для автомобилей, спортзал и т.д. также были указаны в тексте первоначального объявления к нему, были приложены фотографии указанных объектов.

При осмотре жилого дома и всей территории являющейся предметом основного договора истец видела указанные объекты и обоснованно предполагала, что они будут переданы ей после его подписания.

Таким образом, на данный момент наличие на рассмотрении Ленинского районного суда дел в отношении имущества, являющегося предметом основного договора, являются нарушением условий предварительного договора со стороны ответчика, а также препятствием для заключения основного договора. Поскольку стороной ответчика были допущены нарушения условий предварительного договора купли-продажи жилого дома и здания, а также на данный момент существуют обстоятельства препятствующие заключению основного договора, оплаченный истцом задаток подлежит возврату в двойном размере.

Просит взыскать с ФИО8 в её пользу задаток, уплаченный по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**,** в двойном размере, в сумме 200 000 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором(статья 429).

Исходя из положения п.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает ( ст.416 ГК РФ).

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого лица.

Судом установлено, что из объявления, размещённого на Avito.ru - российском интернет-сервисе для размещения объявлений, опубликованном **.**,** за № ** Татьяной Геннадьевной, представляющем агентство «Центр Продаж», следует, что в Кемеровском муниципальном округе, в ... продаётся дом стоимостью 30 000 000 рублей. Согласно описания, продаётся коттедж в центре Сухово, общей площадью 432 кв. м., жилой 288 кв.м., с четырьмя спальнями и большой гостиной. По дизайн проекту сделан высококачественный ремонт. Коттедж в трёх уровнях, для здоровья – спортзал, ванная с душевой на втором этаже, на первом этаже душ. Отопление своё – геотермальное, что очень важно и удобно, в коттедже тёплые полы. Своя скважина, очистительная система производства Германии. Есть газопровод, но не подключен. По всему дому и участку видеонаблюдение, сигнализация. Гараж расположен на цокольном этаже площадью 72 кв. м. Крыша дома – мягкая кровля. Площадь земельного участка – 15 соток. На участке баня из клееного бруса 63, 2 кв. м. В бане имеется парилка, мойка, туалет, комната отдыха. Летняя кухня из деревянного бруса 34,6 кв. м. с камином. На участке деревянная беседка-барбекю 15,2 кв.м., небольшой огород с грядками из лиственницы, дорожки, для овощей – теплица 12 кв. м., ландшафтный дизайн, водоём, качели садовые, каменные дорожки. Предусмотрен от снежных заносов крытый двор, автоматические ворота.Возле коттеджа облагороженная парковка. Достоверная информация. В подарок покупателю – встроенный кухонный гарнитур, шкафы-купе в каждой комнате. В гостиной две витрины и большая тумба под телевизор. В летней кухне вся мебель кроме телевизора и кожаных кресел. Коттедж расположен в хорошем, спокойном месте Сухово, дорога к нему асфальтированная. Быстрый выход на сделку, документы подготовлены и проверены. Подходит под ипотеку. Цена снижена до конца месяца. Характеристики: количество комнат 6, площадь дома м.2: 432, этажей в ..., категория земель - индивидуальное жилищное строительство; материал стен кирпич, расстояние до центра города 8 км.К объявлению прилагаются двадцать фотографий коттеджа внутри и снаружи и придомовой территории (л.д.7-19).

**.**,** ФИО2(продавец) заключила с ФИО1 (покупателем) предварительный договор, согласно условий которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на сумму 30 000 000 рублей, основной договор будет заключен сторонами в срок до **.**,**, стоимость жилого дома и земельного участка составляет 30 000 000 рублей. Расчёт между сторонами производится в следующем порядке: 100 000 рублей покупатель передаёт продавцу в день подписания настоящего договора в качестве задатка; 22 900 000 рублей покупатель передаёт продавцу в день подписания основного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка; 7 000 000 рублей покупатель передаёт продавцу за счёт кредитных средств. Продавец обязуется передать продавцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ..., Суховское сельское поселение, д. Сухово .... Жилой дом и земельный участок были приобретены в браке. Брак прекращён **.**,**. На основании брачного договора серия ...4 от **.**,** выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа ..., зарегистрированного в реестре за № **-н/42-2018-1-335, жилой дом и земельный участок являются собственностью ФИО3. После расторжения брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО2.

Согласно п. 2.5 при заключении основного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец обязуется составить перечень передаваемой мебели и техники, оборудования, которые переходят в собственность покупателя с момента перехода права собственности, стоимость которых включена в стоимость указанную в п. 1.1 договора (л.д. 42,65-66, 67 (оборот)-68). 

Из расписки, составленной **.**,** в ..., следует, что ФИО2, 15.01.1975г.р., именуемая в дальнейшем «продавец», получила от ФИО4 О.Н., именуемой в дальнейшем «покупатель» 100 000 рублей в качестве задатка в счёт продажи жилого дома, расположенного по адресу ..., Суховское сельское поселение, д. Сухово ..., общей площадью 359, 8 кв. м., принадлежащий продавцу ФИО2, право № ** от **.**,**; земельного участка, расположенного по адресу ..., Суховское сельское поселение, д. Сухово ..., принадлежащий продавцу ФИО2, право № ** от **.**,**, согласно предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**,** (л.д. 25,43).

Из рукописного приложения, озаглавленного «Согласно договору», следует: зал/кухня: кухонный гарнитур., встройка, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, журн. стол, стол обед.-1, стулья – 6, диван, витрины – 2 шт., туб. п/тел., люстры – 2, бра – 2, шторы – 4 комплекта, тюль – 4 комплекта; 

- спальня – 1 этаж: кровать, стол стеклянный, шкаф, комод, тумба к телевизору., шторы – 1 комплект, тюль – 1 комплект, 2 прикроватных тумбочки, унитаз;

- сан/узел – 1 этаж: тумба, раковина с тумбой, шкаф, люстра;

- прихожая: встроенный шкаф, консоль, зеркало.

Второй этаж:

- первая спальня: кровать 180х200, 2 прикроватных тумбы, шкаф, комод, прикроватный пуф, люстра – 1, бра – 4, штора;

- вторая спальня: шкаф – 1, бра – 2, люстра – 2, шторы;

- третья спальня: встроенный шкаф, кровать 160х200, бра -2, торшер – 1;

- гардеробная – встроенные шкафы, люстра – 1;

- коридор: бра-2, 1 люстра;

- ванная: угловая ванная 150х150, душевая кабина, унитаз, раковина с тумбой и пеналом, биде, 1 люстра;

Цоколь:

- спортзал: встроенный шкаф, люстры, раковина, унитаз;

- техническая комната: оборудование: г/терл., видеонаблюдение, очистительная система;

- гараж – пустой. 

В ... фанкулера (отопление).

На земельном участке:

- баня: диван, комод, камин; туалет – раковина, пенал, унитаз; печь банная; диван в предбаннике; 2 люстры, 2 бра, встроенный шкаф, шторы 1 комплект, жалюзи, электробатареи 5 шт.;

- летняя кухня: диван, тумба, камин, кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, угловой шкаф, стол – 1, стулья – 4;

- барбекю: стал, лавочки;

- туалет летний;

- сарай (л.д. 21-22, 66(оборот)-67).

**.**,** ФИО2 обратилась к ФИО4 О.Н. с предложением о заключении основного договора до **.**,**, для чего прибыть **.**,** на встречу по адресу ... для обсуждения процедуры сделки.

В адрес ФИО2**.**,** истцом выставлено требование (досудебная претензия) о возврате задатка, из которого следует, что **.**,** между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, где одним из условий было заключение основного договора до **.**,**. Однако от ФИО2 в её адрес поступило письменное предложение о заключении основного договора в срок до **.**,**. Кроме того, ей стало известно, что в Ленинском районном суде ... рассматривается дело по иску ФИО7 к ФИО2 об изъятии у неё имущества, которое является частью основного договора и ФИО2 не принадлежит. Об указанных обстоятельствах ФИО2 и её риелтор при заключении предварительного договора купли-продажи жилого дома умолчали. В связи с чем предлагает ФИО2 вернуть задаток в сумме 100 000 рублей.

Из протокола осмотра доказательств следует, что **.**,** от ФИО2 к ФИО4 О.Н. поступил скриншот предложения о заключении основного договора, согласно которого срок заключения основного договора истекает **.**,**. В свзяи с этим просит заключить основной договор в срок до **.**,**, прибыть на встречу 16 марта в 18-00 часов по адресу ... для обсуждения процедуры сделки;

-сообщение от **.**,**: ФИО5, подтвердите встречу сегодня! Переговорили с ФИО5. Согласовали встречу на субботу с 12-13ч. По адресу .... Прошу вас подтвердить встречу. Прод. Мила – добрый вечер, я и мой адвокат сможет на это время. ФИО5?;

-сообщение от **.**,**: АН ФИО4: Доброе утро. Подтвердить встречу на завтра смогу сегодня после 15.00. АН ФИО4: Добрый вечер. Извините, что держу вас в неведении… Я завтра не смогу встретиться, давайте перенесём на вторник;

-сообщение от **.**,**: Время? Отпишитесь, кто во сколько сможет. Встречаемся во вторник в 18.30 по адресу ...;

-сообщение от **.**,**:АН ФИО4: Доброе утро. По поводу сегодняшней встречи – время в 18.30 я не подтверждала, для меня оно крайне не удобно. Сегодня я совсем не могу явиться на встречу, ни мой адвокат, ни супруг, тоже не могут. На встрече (когда-нибудь она всё же состоится) нам бы хотелось видеть бывшего супруга продавца. Это возможно? Чтобы никого не вводить в заблуждение насчёт встречи, хочу сказать следующее, сейчас переговорила со своим адвокатом и мужем, к сожалению, на этой неделе они не могут присутствовать на встрече. Поэтому давайте планировать на следующую неделю. И пожелание – желательно бы на утро. И хотелось бы видеть бывшего супруга ФИО11. Спасибо за понимание. 

Прод. Мила: Доброе утро! Бывший муж никакого отношения к дому и земле не имеет, обременений нет. Бывший муж и к сделке никакого отношения не имеет, поэтому его не будет. Пишите когда вы сможете на следующей неделе чтобы мы максимально планировали своё время. ФИО5, у вас есть одобрение по ипотеке?

АН ФИО4: Да есть. Как я понимаю, бывший муж имеет отношение к имуществу в доме;

- сообщение от **.**,**: АН ФИО4: Добрый день. Мне пришло уведомление от адвоката. Он сообщает, что судом приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на движимое имущество. Ещё 21.03. Я только сегодня открыла и прочитала. Мой адвокат помог мне составить уведомление о возврате задатка. Скриншот уведомления о возврате задатка. 

Прод. Мила: Здравствуйте! Мы, конечно ознакомимся с вашим уведомлением, но хочу заметить предварительный договор был составлен **.**,**, а решение суда от **.**,**. Меня адвокат ФИО7 до сегодняшнего дня не уведомил о данном решении и нет письма из суда на момент заключения предварительного договора я не знала о намерениях ФИО7 У меня суд по исковому заявлению **.**,**. 

АН ФИО4: Мне пришёл запрос от адвоката Вашего бывшего мужа 09.03. Именно поэтому сделка не состоялась до 15.03. 

Согласно ответа ПАО «Сбербанк» кредитные договоры на имя ФИО1, 19.07.1976г.р. не заключались, в период **.**,**-**.**,** запросов о получении ипотеки не зафиксировано.

Из материалов гражданского дела № ** следует, что **.**,** в суд поступило исковое заявление ФИО7 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, **.**,** определением Ленинского районного суда ... заявление ФИО7 о принятии мер по обеспечению искового заявления удовлетворено, наложен арест на имущество, расположенное в доме и на участке по адресу д. Сухово ..., как-то: пылесос Керхер, шкуры на полу крс, подарочная бутылка белуги 6л, в бане: водонагреватель, штора, гардины, журнальный столик, в летней кухне: диван, стол со стульями, телевизор, тумба под телевизор, печь, кухонный гарнитур, варочная панель, чучела добытые (коза, рысь, росомаха, гагары, тетерев, глухарь, соболь, белка, сова), в сарае: стеллажи, версток, сети, газонокосилка, болгарка, шуруповерт, в кухне: обеденный стол и 6 стульев, кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, в гостиной: телевизор, колонки, тумба под телевизор и 2 шкафа (комплект), 3 картины, диван, журнальный столик, в спальне: кровать, шкаф, тумба прикроватная (2 шт.), комод, тумба под телевизор, в прихожей: шкаф-купе, трюмо, в спальне-2: кровать, шкаф, тумба под телевизор и т.д. 

Согласно выписке интернет-сервиса «Федеральная служба судебных приставов» от **.**,** ФИО2, 15.01.1975г.р., уроженка ..., является должником по исполнительному производству № **-ИП от **.**,**, исполнительный лист от **.**,** № ФС 022681433 Ленинский районный суд ..., предмет исполнения – наложение ареста, ОСП по .... 

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от **.**,** ФИО2 15.01.1975г.р.-даритель и ФИО10 Валентина Фёдоровна, 22.06.1951г.р. – одариваемая, заключили договор о том, что даритель безвозмездно передаёт в собственность одариваемой жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу - ..., р-н Кемеровский, д. Сухово, ... (л.д. 69-70).

Согласно выписке филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ...-Кузбассу по адресу: ..., р-н Кемеровский, д. Сухово, ... находится земельный участок площадью 1500+/-27 м. 2 с кадастровым номером 42:04:0353001:687, правообладателем которого является ФИО10 Валентина Фёдоровна, 22.06.1951г.р., вид права – собственность, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано (л.д. 34-37).

Согласно выписке филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ...-Кузбассу по адресу: ..., р-н Кемеровский, д. Сухово, ... находится жилой дом площадью 359,8 м. 2 с кадастровым номером 42:04:0353001:2087, правообладателем которого является ФИО10 Валентина Фёдоровна, 22.06.1951г.р., вид права – собственность, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не зарегистрировано (л.д. 38-41).

Разрешая заявленные требования, с учетом, что судом установлено, что срок заключения основного договора сторонами был определен до **.**,**, в письменной форме между сторонами заключено соглашение о задатке в размере 100000 рублей, денежные средства в сумме 100000 рублей истцом ответчику были переданы, основной договор купли-продажи квартиры сторонами соглашения от **.**,** заключен не был, вина истца в уклонении от заключения основного договора отсутствует, при заключении предварительного договора стороны не оговорили правовые последствия выдачи и принятия платежа в качестве задатка, не указали на обеспечительную функцию переданных ответчику денежных средств, в связи с чем указанную сумму необходимо считать авансом, совокупность установленных судом обстоятельств свидетельствует об отсутствии оснований для удержания стороной продавца переданной истцом суммы в размере 100000 рублей, указанная сумма подлежит возврату истцу.

Согласно чек-ордера от **.**,** ПАО «Сбербанк» плательщиком ФИО4 О.Н. оплачена государственная пошлина в Ленинский районный суд ... в сумме 5200 рублей (л.д. 3-4).

Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3200 рублей.

Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 103 200 рублей, из которых 100 000 рублей – денежная сумма по договору от **.**,**, 3200 рублей – судебные расходы, в остальной части в иске - отказать. 

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1103200 рублей, из которых 100000 рублей – денежная сумма по договору от **.**,**, 3200 рублей – судебные расходы. 

В остальной части в иске - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через ... суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

изготовлено **.**,**.