Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

с участием 

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1, 

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-547/20 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения: 

<

адрес> С дата года она состоит на регистрационном учете в данномжилом помещении, исправно оплачивает коммунальные платежи, несет бремясодержания квартиры в полном объеме. 

Согласно выписке из лицевого счета * о составе семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник - ФИО3, дата года рождения; ответчик ФИО2 (бывший супруг), дата года рождения.

Лицевой счет открыт на ФИО3.

Семейные отношения супругов ФИО8 не сложились, в связи с чем брак межу ними был расторгнут дата года, фактически стороны прекратили совместное проживание в дата, когда Истец ФИО2 съехал из квартиры по адресу: г.Тула, ул.

<

адрес> на новое постоянное место жительства (на съемное жильё). Расторжение брака происходило в судебном порядке, на основании решения судьи судебного участка №61 Привокзального судебного района г.Тулы от дата. Свои вещи ФИО2 из квартиры забрал, коммунальные услуги не оплачивает, с семьей отношения не поддерживал и не поддерживает, но сохранил фиктивную регистрацию в вышеуказанном жилом помещении.

дата ФИО2 обратился в судебном порядке к ФИО3 с исковым заявлением об отмене договора дарения вышеуказанной квартиры от дата. в порядке ст.577 ГК РФ. Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата, в исковых требованиях ФИО2 было отказано. В процессе судебного разбирательства по указанному спору ФИО2 подтвердил, что четыре года назад он ушел от жены, больше с ней не общается, на момент рассмотрения гражданского дела проживает в ГУ ТО «Первомайский дом-интернат для престарелых и инвалидов» по адресу: 301212, 

<

адрес>. Ссылаясь на то, что ФИО2 больше не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи в квартире отсутствуют, поэтому считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Указывает, что сохранение за Ответчиком регистрации в жилом помещении является препятствием ей к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Просит признать ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением - 2

<

адрес>. Снять ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Тула, ул.

<

адрес>

В свою очередь ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением указывая, что зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> никакого другого постоянного места жительства, а также каких-либо других жилых помещений, кроме данной квартиры не было и нет. В ГУ ТО «Первомайский дом-интернат для престарелых и инвалидов» по адресу: 

<

адрес> он временно зарегистрирован по месту пребывания на период прохождения индивидуальной программы реабилитации инвалида. Первоначально на срок с дата, что подтверждается справкой от дата, а затем на срок с дата, что подтверждается справкой от дата

Во время его вселения и регистрации дата года по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> он являлся ее собственником и как собственник жилого помещения вселил с последующей регистрацией по месту жительства в указанную квартиру гражданку ФИО3, которая на тот момент была его женой, а также совместную дочь ФИО4

Как указывает заявитель, в дата он подарил квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО3, предварительно заключив с ней, в устной форме, соглашение о том, что после того, как она станет собственником указанной квартиры, за ним пожизненно сохранится право проживания и пользования данной квартирой. Право собственности на квартиру на основании договора дарения ФИО3 зарегистрировала в ТОРЦ дата

Также указывает, что в связи с психологическим давлением и конфликтными ситуациями со стороны зятя, дата был вынужден временно покинуть квартиру.

Просит вселить его, ФИО2 дата, в квартиру по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика, ФИО3 дата года рождения, не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В представленных суду возражениях просит в удовлетворении требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать, ссылаясь, что имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2 не признала, просила в их удовлетворении отказать, считая также, что оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок также не имеется.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель 3-его лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-его лица ООО «Жилцентр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> Данная квартира принадлежит истцу ФИО3 на основании договора дарения от дата, зарегистрированного в ЕГРН дата года. Ранее собственником квартиры был ФИО2

Согласно справке * а также выписки из лицевого счета № *, по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес> зарегистрированы собственник жилого помещения ФИО3, а также ФИО2, дата рождения.

Бремя содержания жилого помещения по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес> несет собственник жилого помещения ФИО3, что не отрицается ответчиком ФИО2 Брак супругов прекращен дата на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 61 Привокзального судебного района г. Тулы от дата (свидетельство о расторжении брака 1-БО № *).

Между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, совместное хозяйство не ведется, между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик ФИО2 имеет право пользования жилым помещением истца. 

Договор дарения, заключенный между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО3, не содержит условий о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к истцу. Напротив, пункт 7 договора предусматривает, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дата года.

Согласно ответам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от дата, в ЕГРН по Тульской области в отношении субъекта ФИО2, дата года рождения содержатся сведения: - о прекращении права собственности на квартиру, расположенную: Тульская область, г. Тула, 

<

адрес>, кадастровый номер *; 

- о прекращении права собственности на квартиру, расположенную: Тульская область, г. Тула, 

<

адрес> 

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата в удовлетворении исковых требований ФИО2 об отмене договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО3, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав на квартиру отказано. 

Согласно данным ГУ Тульской области «Первомайский дом-интернат для престарелых и инвалидов», ФИО2, дата года рождения, временно зарегистрирован по месту пребывания: Тульская область, 

<

адрес> с. дата 

Доводы заявителя об отсутствии иного жилья в собственности, наличие заболеваний само по себе не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось. Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением ФИО2, на что ссылается последний, а также того, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, не представлено. Доказательств, подтверждающие, что ФИО2 чинились препятствия со стороны истца ФИО3 во вселении и в проживании в жилом помещении также не представлено.

Исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании положений ст. 20 ГК РФ, указанных выше положений материального закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца ФИО3 не является, в связи с чем ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>; и решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

При установленных обстоятельствах отсутствуют законные основания для удовлетворения встречного иска о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком ФИО2 на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом также не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Свиренева