КОПИЯ 

Решение

 суда в мотивированном виде изготовлено 27.03.2025.

Дело №2-2395/2025

УИД 66RS0007-01-2025-000446-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 марта 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, к ФИО7 об исключении имущества из состава общего имущества супругов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетних дочерей ФИО2 и ФИО6, предъявила к ФИО7. иск, которым просит:

1. Исключить из состава общего имущества супругов ФИО1 и ФИО8 25/49 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать ее личной собственностью ФИО1

2. Признать право общей долевой собственности на 6/49 доли в праве за ФИО1 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

3. Признать право общей долевой собственности на 6/49 доли в праве за ФИО6 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

4. Признать право общей долевой собственности на 6/49 доли в праве за ФИО2 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

5. Признать право собственности в порядке наследования в размере 2/49 долей в праве за ФИО1 (согласно нотариальному обязательству) на комнату расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

6. Признать право собственности в порядке наследования в размере 2/49 долей в праве за ФИО6 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

7. Признать право собственности в порядке наследования в размере 2/49 долей в праве за ФИО2 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным Законом Российской Федерации от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилого помещения. 

Пунктом 4 статьи 10 этого Федерального Закона Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По смыслу приведенных норм, правовым последствием приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала является распространение на недвижимый объект режима общей долевой собственности. 

Правительством Российской Федерации 12.12.2007 Постановлением №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее также - Правила), устанавливающие виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно подпункту «г» пункта 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 названных Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Согласно пунктам 1-2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В обоснование иска указано, что ФИО1 состояла в браке с ФИО8 с 26.03.2004. В период брака родились дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В период брака по договору купли-продажи от 20.11.2017 приобретена комната по адресу: 

<

адрес>. площадью 21.0 кв.м, кадастровый №, право собственности на комнату зарегистрировано на ФИО1

Согласно договору купли-продажи стоимость комнаты составила 790 000 рублей. Из них 405 888 руб. уплачены наличными денежными средствами, 384 912 руб. - за счет заёмных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Кредитно-сберегательная компания».

Согласно договору займа № от 20.11.2017 заем погашен на основании решения УПФР в городе Полевском Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № в размере 433 026 руб., из которых основной долг 384 912 руб., проценты -48 114 руб. Условием перечисления средств материнского (семейного) капитала явилось нотариально удостоверенное обязательство 

<

адрес> оформить комнату в общую собственность членов семьи с определением размера долей.

Истец утверждает, что денежные средства в размере 405 888 руб. являлись ее личными денежными средствами.

По договору передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от 30.07.2013 собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1 в размере 1/2 доли в праве и ФИО6 в размере 1/2 доли в праве. 

Поскольку доля в указанной квартире приобретена по договору приватизации жилого помещения, она не входит в состав общего имущества супругов, а является личной собственностью ФИО1

21.02.2014 по договору купли-продажи продана вышеуказанная квартира за 1 200 000 рублей.

За счёт полученных денежных средств 25.02.2014 была приобретена комната по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 850 000 руб. Выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Поскольку комната приобретена за счёт средств, вырученных с продажи личной собственности ФИО1, данная комната не является совместной собственностью супругов.

18.11.2017 по договору купли-продажи продана комната по адресу: 

<

адрес>, за 535 000 руб. Данные денежные средства и являлись частичной оплатой по договору купли-продажи от 20.11.2017 комнаты по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в качестве частичной оплаты за комнату по адресу: 

<

адрес>, использовались личные денежные средства ФИО1, данная комната не может полностью являться совместной собственностью супругов.

Поскольку комната приобретена в период брака, но частью оплаты являлись личные денежные средства ФИО1 в размере 405 888 руб., данная часть, по мнению истца, является ее личным имуществом и подлежит исключению из состава общего имущества супругов.

На средства материнского (семейного) капитала возникает общая долевая собственность ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО2 Доля ФИО8 включается в состав наследства.

Рассчитывать долю в праве общей долевой собственности на комнату, необходимо, по мнению истца, следующим образом:

Стоимость комнаты составляет 790 000 руб., размер собственных средств ФИО1 - 405 088 руб. Соответственно, размер доли личных денежных средств составляет 25/49, размер доли в приобретенной комнате на средства материнского (семейного) капитала - 24/49.

Выделяя доли на всех членов семьи согласно материнскому (семейному) капиталу, размер доли составит: 24/49 /4 = 6/49 каждому члену семьи.

ФИО8 умер 20.04.2020, поэтому оформить комнату в общем порядке невозможно. Доля ФИО8 составляет 6/49 в праве общей долевой собственности и входит в состав наследства. Наследниками являются ФИО1 - супруга, ФИО6 - дочь, ФИО2- дочь, ФИО5- мать. 6/49 / 3 = 2/49 (по 2/49 ФИО1, ФИО6, ФИО2).

С заявлением о принятии наследства наследники к нотариусу не обращались.

ФИО1, ФИО6, ФИО2 проживали и зарегистрированы на день открытия наследства по адресу: 

<

адрес>. Истцы вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за наследодателя, таким образом, они приняли наследство за ФИО8

Сведениями о наличии иных наследников ФИО8 первой очереди по закону, наследников по завещанию, по праву представления, лиц, находившихся на его иждивении не менее года к моменту его смерти, суд не располагает.

Предложенный ФИО1 вариант распределения долей в праве общей долевой собственности на комнату расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является именно тем соглашением, которое должен был заключить наследодатель и члены его семьи во исполнение обязательства оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность. 

Этот вариант права и законные интересы несовершеннолетних, как и иных лиц не нарушает.

При таком положении имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований ФИО1, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетних дочерей ФИО2 и ФИО6

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку наследство, в состав которого входит спорное имущество, принадлежит наследнику со дня открытия наследства, истцы, ответчик входят в круг наследников первой очереди, призываемой к наследованию, наследство ими принято фактическим способом, иные наследники отсутствуют, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований.

Доказательств иного в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

Требования истца направлены на констатацию прав в отношении недвижимого имущества, которые не могут быть в полной мере реализованы в силу объективных факторов, не связанных с оспариванием данных прав кем-либо из ответчиков. Суд находит, что несение истцом расходов на уплату государственной пошлины не связано с установлением факта нарушения или угрозы нарушения ответчиком его прав, а потому правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств в возмещение его расходов по уплате государственной пошлины не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, к ФИО7 об исключении имущества из состава общего имущества супругов, признании права собственности удовлетворить.

Исключить из состава общего имущества супругов ФИО1 и ФИО8 25/49 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать указанную долю в праве личной собственностью ФИО1.

Признать право общей долевой собственности на 6/49 доли в праве за ФИО1 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности на 6/49 доли в праве за ФИО6 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности на 6/49 доли в праве за ФИО2 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования в размере 2/49 долей в праве за ФИО1 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования в размере 2/49 долей в праве за ФИО6 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности в порядке наследования в размере 2/49 долей в праве за ФИО2 (согласно нотариальному обязательству) на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья