Дело № 2-711/2020 

86RS0017-01-2020-001795-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако с 2016 года в квартире не проживает, добровольно выехала, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей в спорном жилом помещении нет, ключей от входной двери не имеет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

На ответчика в связи с его регистрацией в спорной квартире начисляются коммунальные платежи за обращение с ТКО, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом телефонограммой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Как следует из адресной справки, составленной 14.10.2020 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ФИО2 с 04.07.2014 по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире, поскольку сожительствовала с ее сыном, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2016 года. Выехала на постоянное место жительство к своей сестре (адрес). Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет только истец, в том числе и за ответчика. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой меду истцом и ответчиком не имеется. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил суду доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и собственником жилого помещения о порядке использования спорного жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, расходы по содержанию спорного жилого помещения ФИО2 не несет.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (-) года рождения, уроженку (-), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский