№ 2-287/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «03» июля 2020 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием заместителя прокурора Аннинского района Воронежской области - Пегарькова В.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката филиала ВОКА «Адвокатская контора «Сбоев и партнеры» - Сбоева С.А., 

при секретаре судебного заседания Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при этом указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. С 30.06.2016 в данном домовладении зарегистрирован ФИО2, который с этого же времени не проживал по месту регистрации. Наличие регистрации ФИО2 создает для нее дополнительные расходы, связанные с коммунальными и иными платежами, основывающимися на количестве лиц, зарегистрированных по адресу. 19 марта 2020 года по почте ФИО2 было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако по истечении срока хранения требование было возвращено. Последнее известное место регистрации ФИО2 - 

<

адрес>. Ответчик не является членом ее семьи, наличие регистрации в принадлежащем ей домовладении ущемляет ее права, поскольку в настоящее время возникла необходимость в продаже данного жилого дома, а наличие регистрации ФИО2 препятствует в совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 15 июня 2020 года в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, назначен адвокат Сбоев С.А.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила признать утратившим право пользования жилым помещениемФИО2 по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом указав, что ФИО2 не проживает в указанном жилом домовладении с 30.06.2016 г., местонахождение его не известно. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Сбоев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, при этом пояснил, что что истцом не предоставлено доказательств о том, что ответчик имеет другое жилое помещение для проживания.

Заместитель прокурора Аннинского района Воронежской областиПегарьков В.А. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением истца и для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца.

Выслушав истца, представителя ответчика,заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 января 2020 года правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 148,3 кв.м. является ФИО1 (л.д.5).

Как следует из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с 03 февраля 1997 года по настоящее время (л.д.6-7).

Истцом направлялось ответчику письменное требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ, данное требование возвращено по истечении срока хранения (л.д.11).

Как пояснил, истец ФИО1 она является собственником жилого помещения,расположенного по адресу 

<

адрес>. С 30.06.2016 г. в данном домовладении зарегистрирован ФИО2, который с этого же времени не проживал по месту регистрации. Наличие регистрации ФИО2 создает для нее дополнительные расходы, связанные с коммунальными и иными платежами. В настоящий момент она не желает предоставлять в пользование жилое помещение ответчику ФИО2, с которым какого-либо письменного соглашения об условиях пользования помещением не заключалось, интереса в его использовании он не проявляет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 Т.В., которые пояснили, что истец ФИО1 приобрела дом, в котором ранее проживал ФИО3 ФИО2 остался зарегистрированным в данном доме. Однако, в доме он не проживает более двух лет, место нахождение его не известно.

Оснований не доверять указанным свидетелям, у суда нет. 

При таких обстоятельствах, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1. 

Обязать ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение окончательной форме изготовлено 03 июля 2020 года.