Дело № 2-339/2025 (2-2635/2024)

УИД 33RS0014-01-2024-003294-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области 

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муром гражданское дело по иску ФИО2 к КУМИ администрации округа Муром, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации округа Муром, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления главы администрации города Мурома № 170 от 11 марта 1993 г. «О предоставлении земельных участков» ФИО4 принадлежит земельный участок № (номер) площадью 432 кв.м, с/о «№3 РИП», расположенный по адресу: ..... В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО4 не обращалась. 22 октября 2006 г. указанный земельный участок продан ФИО2 ФИО5, ФИО3, о чем составлена расписка о получении денежных средств в размере 12 000 рублей. 

Учитывая, что с момента приобретения земельного участка она владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, притязаний от третьих лиц по поводу пользования данным земельным участком не имеется, просит признать за ней право собственности на земельный участок № (номер), площадью 432 кв.м., с/о «№3 РИП», расположенный по адресу: .....

Определением Муромского городского суда от 17 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3(л.д. 39-40).

Истец ФИО2, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д.44), в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат Нечаева А.С., действующая на основании ордера № 317389 от 21 ноября 2024 г. (л.д. 22), в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. 

Представитель ответчика КУМИ администрации округа Муром, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д.45), в судебное заседание не явился. Возражений на исковые требования не представил. 

Ответчик ФИО3, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д.47), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок признает, дополнительно указав, что спорный земельный участок был продан истцу в 2006 г. за 12 000 рублей (л.д. 43). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д.46), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 24). 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По смыслу указанных нормативных положений, по предусмотренному ст. 234 ГК РФ основанию лицо может приобрести право собственности на недвижимое имущество при одновременном наличии совокупности условий (добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным), которые являются обязательными и равнозначными, т.е., отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. 

При этом под добросовестностью владения предполагается такое давностное владение, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Иными словами, в момент приобретения вещи это лицо полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах (незнание о незаконности своего владения, неведение о законной принадлежности вещи другому лицу), что основание, по которому к нему попала вещь, даёт ему право собственности на неё.

Давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а непрерывным - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Такое толкование нормативных положений ст. 234 ГК РФ содержится и в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 16 данного постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. ст. 225, 234 ГК РФ).

Согласно п. 1 и абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. 

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что на основании решения администрации города Мурома № 170 от 11 марта 1993 г. ФИО4 принадлежит земельный участок № (номер), площадью 432 кв.м., с/о «№3 РИП», расположенный по адресу: .... (л.д. 17,18). 

22 октября 2006 г. указанный земельный участок передан в пользование ФИО6, о чем в дело представлена расписка о получении денежных средств в размере 12 000 рублей ФИО3, ФИО5, в которой указано что последние не имеют претензий на пользование земельным участком истцом (л.д. 10). 

Данное обстоятельство подтверждается также письменными объяснениями ответчика ФИО3, из которых следует, что в 2006 году спорный земельный участок передан ФИО2 за 12 000 рублей. (л.д.43).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является соседом по спорному земельному участку. ФИО2 на протяжении 15 лет пользуется земельным участком, осуществляет уход за огородом. 

Кроме того, владение и использование земельного участка ФИО2 подтверждено квитанциями, согласно которым ФИО2 с 2007 г. оплачивает членские взносы за земельный участок № 54, площадью 432 кв.м., с/о «№3 РИП», расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 11-15), справкой некоммерческого с/о № 3 РИП, согласно которой ФИО2 является членом данной некоммерческой с/о с 22 октября 2006 г. и оплачивает членские взносы (л.д. 16).

Принимая во внимание, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, исполняет обязанности собственника этого имущества, несет расходы по содержанию имущества более 18 лет, иные лица в качестве собственников данного имущества не указаны, и никто о правах на спорное имущество в течение всего времени владения истцом указанным имуществом не заявлял, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на земельный участок № (номер) площадью 432 кв.м., с/о «№3 РИП», расположенный по адресу: ...., в связи с чем исковые требования являются обоснованными.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198,235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии (номер)) удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой ...., (паспорт серии (номер)), право собственности земельный участок № (номер), площадью 432 кв.м., с/о «№3 РИП», расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Евсякова 

Мотивированное заочное решение изготовлено: 29 января 2025 г.