Дело № 2-6037/2021

14RS0035-01-2021-010197-72

Решение

 (заочное)

именем Российской Федерации

г. Якутск 23 июня 2021г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Готовцевой А.С. 

с участием представителя истца – ФИО1 

представителя 3 лица ОА г. Якутска – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на дачное строение 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на дачное строение.

В обоснование иска указано, что ____ 2002г. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи дачи с кадастровым номером ____. Обязательства по договору исполнены. Она с момента приобретения постоянно проживает в ней, открыто и добросовестно несет расходы по содержанию дачи. Просит признать право собственности на дачу с кадастровым номером ____

В суд истец и ответчик не явились, извещены, ответчик извещен по последнему известному адресу, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве на иск. 

Свидетель Т. показал, что примерно с 2003-2004 годов являлся соседом по даче ФИО3, о притязаниях других лиц на дачу или земельный участок не знает. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела усматривается, что на основании распоряжения главы администрации г. Якутска от ____ 1997г. №114р «О закреплении земельных участков за членами ДСК «Спутник-2» за ФИО4 членом ДСК «Спутник-2» на праве пожизненно наследуемого пользования закреплен земельный участок в районе ___ 

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

____ 2002г. между сторонами заключен предварительный договор, по условиям которого ФИО3 передала денежную сумму в размере ___ руб. за покупку дачи, расположенной по адресу: ____. Стоимость дачи определена сторонами в размере ___ руб. 

____ 2002г. между сторонами заключен договор купли продажи, по условиям которого Продавец (ответчик) обязуется продать, а Покупатель (истец) принять и оплатить, принадлежащий Продавцу временное строение, туалет, территория ограждена, находящиеся на земельном участке площадью ____ 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

Судом установлено, что дачное строение полностью построено, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется истцом по назначению, строительство дачного строения осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, не предоставлены суду.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Дачное строение находится на земельном участке с видом разрешенного использования по дачу, ограничения в использовании земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Зарегистрированные права, обременения, правопритязания на спорное имущество отсутствуют. Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не предоставлены. Техническим паспортом и выпиской из ЕГРН на спорный объект недвижимости, топографической съемкой подтверждается фактическое существование спорного строения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за ФИО3 право собственности на дачу с кадастровым номером ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Смирникова