Дело № 2-1895/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 08 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что истцу на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2, 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Горенкой В.В. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только внук истца - ФИО4 По вине ответчиков указанным жилым помещением истец пользоваться не может, так как ответчики всячески препятствуют истцу в осуществлении права пользования квартирой. Ключи истцу не предоставляют, в квартиру не пускают. Вследствие неправомерных действий ответчиков он лишен своего конституционного права на жилище. Самостоятельно вселиться в квартиру и пользоваться ей, из-за противодействия Ответчиков, он не имеет возможности. Спорная квартира, имеет общую площадью 69.1 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 10.6 кв.м., 15,5 кв.м., 17.8 кв.м. Договоренность относительно вселения и пользования общим имуществом не достигнута, в связи с чем считает необходимым определить порядок пользования квартирой. При определении порядка пользования квартирой, за Истцом, как за собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, могла быть закреплена в пользование комната площадью 17.8 кв.м., так как другого жилья, находящегося в собственности он не имеет. Комнату площадью 15.5 кв.м., 10.6 кв.м., определить в пользование Ответчикам, остальные помещения - кухня, коридор, ванная, туалет, в общее пользование сторон. Просит вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5, не чинить препятствий ФИО1, в проживании в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Определить между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: закрепить за Истцом ФИО1 комнату площадью 17,8 кв.м., за Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО6 закрепить комнату 15,5 кв.м., 10.6 кв.м., в совместном пользовании сторон оставить кухню, ванную, туалет, коридор.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования. Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, без рассмотрения требований об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой. Ключи от квартиры ему переданы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований о вселении истца в спорную квартиру. Пояснила, что истец ее отец, но 22 года назад он ушел из семьи и до сих пор практически с ними отношения не поддерживал. С вселением согласна, в настоящее время в квартире никто не проживает. В квартире находится мебель мамы ответчика, на кухне стоит диван, стол, кухонный гарнитур, в комнате площадью 15 кв.м. стоит шкаф, комнаты площадью 17,6 кв.м. и 10 кв.м. пустые. Готова предоставить истцу Горецкому полностью квартиру и передать ключи. ФИО3 является сособственником спорной квартиры, но в данной квартире не живет, и никогда не проживала. Пояснила, что у них разделены финансовые лицевые счета и определены доли в оплате, имеется решение суда. Определять порядок пользования квартирой не имеет смысла, так как в ней никто не проживает, она не возражает, чтобы истец один пользовался всей квартирой.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против уточненных исковых требований. Пояснил, что в настоящее время он не проживает в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 56, 61 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Такое же положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении права собственника на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Вопрос о праве собственности сторон на спорную квартиру является юридически значимым и проверялся судом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2, 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Горенкой ВВ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время со слов истца в спорном жилом помещении никто не проживает.

Решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками: ФИО1 и ФИО3 в размере по 1/6 доли каждому от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес> в г. Омске на имя ФИО1 - в размере 1/6 доли, ФИО3 - в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 2/3 долей.

Акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области открыть отельные финансовые счета на 

<

адрес> в г. Омске на имя ФИО1 - в размере 1/6 доли, ФИО3 - в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 2/3 долей для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.».

Решение вступило в законную силу 17.05.2018 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не намерены препятствовать вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется акт о передаче ФИО2 ключей от спорной квартиры ФИО1

Являясь собственником 1/6 доли указанного жилого помещения, ФИО1 вправе, без согласования с другими сособственниками, вселиться в принадлежащие ему жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования по существу, суд исходит из того, что ФИО1 как собственник спорной квартиры, не может быть лишен права владения квартирой, проживания в ней, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования о вселении ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Омска.

Мотивированное решение- 13.06.2018 года

Судья: Е.В.Елисеев