Дело № 2-1148/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Планета», администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Планета» (далее – ГСК «Планета») о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указал на то, что он является членом ГСК «Планета», пользуется гаражным боксом № 51 с ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по паевым взносам у него не имеется. Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, он не может оформить право собственности на данный гаражный бокс. Он обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, но получил отказ.

Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 51 с погребом, расположенный в ГСК «Планета» по ул. Тельмана в г. Ульяновске. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал в полном объеме исковые требования.

Представители ответчиков ГСК «Планета», администрации города Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно справке ГСК «Планета» ФИО1 является членом ГСК «Планета» с ДД.ММ.ГГГГ и сумма паенакоплений в размере 1000 руб. выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет гаражным боксом № 51 в ГСК «Планета».

Как следует из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен земельный участок для размещения гаража №.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право постоянного пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Планета» выделен земельный участок по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Тельмана, площадью 3502,3 кв.м, для размещения индивидуальных гаражей и под землями общего пользования. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Планета», в эксплуатацию не введены. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс № 51.

На гаражный бокс № 51 в ГСК «Планета» составлен технический паспорт и технический план, согласно которым данный гаражный бокс площадью 25,5 кв.м с погребом, площадью 5,10 кв.м в эксплуатацию не сдан.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенного строения и определения соответствия гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс № 51 с погребом, расположенный в ГСК «Планета» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, улица Тельмана, нормам СНиП, техническим, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает опасности для пребывания людей.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 51 с погребом в ГСК «Планета», расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Тельмана.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № 51 с погребом, расположенный в ГСК «Планета» по ул. Тельмана в г. Ульяновске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Планета», администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 51 с погребом в гаражно-строительном кооперативе «Планета», расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Тельмана.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов