Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

11 марта 2021 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Тихоновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Аэроклубная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Аэроклубная» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд: взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Аэроклубная» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед истцом в размере 

<

данные изъяты> руб. – по квартире №№ и 

<

данные изъяты> руб. – по квартире №№, размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> руб. – по квартире №№ и 

<

данные изъяты> руб. – по квартире №№. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

Представитель истца ТСН «Аэроклубная» - ФИО2 исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику также принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец управлял многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, актами выполненных работ и платежными поручениями.

Расчеты за жилищно-коммунальные услуги в спорный период осуществлялись по утвержденным тарифам.

Услугу отопления и горячего водоснабжения в ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ООО «БКС», а с ДД.ММ.ГГГГ непосредственно ТСН «Аэроклубная» (ИНН №) связи с передачей права собственности на котельную ТСН «Аэроклубная» (ИНН №), что подтверждается выпиской из ЕГРН на котельную. В ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Аэроклубная» и ООО «Мособлгаз» был заключен договор на поставку газа для котельной. Услугу водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ООО «БКС». Услугу холодного водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ООО «ТВС», а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУП «КС МО».

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 15 Правила предоставления коммунальных услуг товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решения общего собрания, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Таким образом, несмотря на принятие решения Ногинским городским судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на текущую дату Истец является действующим юридическим лицом, обладает правоспособностью в соответствии со ст. 49 ГК РФ.

Само по себе признание недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу выбора способа управления жилым домом и создания ТСН «Аэроклубная» (ИНН №) не является основанием для прекращения обязанности собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Услуги были фактически предоставлены и фактически потреблены конечными потребителями. Никакая иная организация, кроме Истца не осуществляла управление жилыми домами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик в спорный период не производил, чем нарушил требования закона.

Согласно расчету исковых требований за ответчиком числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № в размере 

<

данные изъяты> руб. и квартире № в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Указанные требования ответчик не исполнял.

Согласно п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанные обязательства ответчиком не исполняются.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № в размере 

<

данные изъяты>. и квартире № в размере 

<

данные изъяты>.

Истцом представлен подробный расчет задолженности, суд находит его арифметически верным.

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Аэроклубная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Аэроклубная» сумму в размере 

<

данные изъяты>., из которой 

<

данные изъяты>. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты>. пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты>. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов