Дело №

УИД 16RS0№-15

Учет 137 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З., 

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО3, помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 16:43:100118:300, общей площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>. Наряду с истцом в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 По адресу регистрации ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, заявление в компетентные органы не подает. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу осуществлению законных прав собственника. Каких-либо договорных отношения по поводу жилого помещения между сторонами не имеется. В связи с обращением в суд, истцом понесены судебные расходы. Истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>; взыскать расходы за юридические услуги в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец – ФИО2, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала на основании доводов, указанных в иске.

Ответчик – ФИО1, судебное извещение по месту регистрации не получает, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Судом место её жительства не установлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика ФИО1 привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Республики 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО1- адвокат филиала коллегии адвокатов Республики 

<

адрес> ФИО6, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, в части требований о взыскании судебных расходах оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и ФИО2

Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО7 и ФИО8 Продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> зарегистрирована ответчик – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО7 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, место её жительства не известно. В связи с чем, суд считает, что ответчик своим нахождением на регистрационном учете в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, налагает на нее определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире, а также ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. 

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, в доме личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Судом установлено, что какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в договоре купли-продажи квартиры также не указано на возможность пользования квартирой.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из представленных сторонами суду доказательств установлено, что ответчик общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведет, членом семьи не является, взаимной поддержки не оказывает, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. 

Поскольку ответчик заявлений о добровольном снятии с регистрационного учета в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, суд считает, что требование истца о признании прекратившим право пользования ответчика принадлежащего истцу на праве собственности квартиры основано на нормах права и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

К судебным расходам статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно части 1 статьи 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.

Согласно положениям части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с рассмотрением данного спора ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 заключен договор на оказание возмездных услуг, в соответствии с которым ФИО10 обязалась оказать услуги по представлению интересов ФИО2 в суде по вопросу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1

В соответствии с условиями договора до подписания указанного договора ФИО2 за оказание указанным в договоре услуг оплатил ФИО10 денежные средства в размере 15000 руб. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В п. п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусматривает, что в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.

Поскольку разумность размеров, как оценочная категория, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, при оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний.

При определении размера, подлежащего к взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию разрешенного спора; объем защищаемого права, сложность дела, количество судебных заседаний в суде, затраченное в связи с участием в судебном заседании, связи с чем, суд считает уменьшить требования заявителя по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с 15000 руб. до 6000 руб. (представление интересов ФИО2 в суде в одном судебном заседании - 3000 руб.), которые подлежат возмещению с ответчика.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), прекратившей право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 16:43:100118:300, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 (шесть тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб., а всего 6300 (шесть тысяч триста) руб. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<

адрес> Ч.З. Зайнуллина 

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-15)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.