Дело № 2-2242/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, в соответствии с которым просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что является владельцем жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором располагается дом, был передан жилищному кооперативу «Кирилловский» на основании постановления мэрии г.Арзамаса от 

<

дата> №. 

<

дата> истцом было оформлено межевание, площадь участка составила *** кв.м. Границы участка согласованы. Обратившись в администрацию г.Арзамаса по приобретению в собственность земельного участка, ему было отказано. С момента выделения земельного участка и по настоящее время он обрабатывает его, несет бремя его содержания, оплачивает налог. Поскольку 29 лет он открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, за ним должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Арзамасского городского суда от 

<

дата> за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.№) и решением Арзамасского городского суда от 

<

дата> (л.д.№).

Из содержания указанного решения суда следует, что право собственности истца на жилой дом возникло в связи с полной выплатой им как членом кооператива пая за него в ЖК «Кирилловский» 

<

дата> (л.д.№), что также подтверждается справкой ЖК «***» от 

<

дата>. 

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности истца на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло с 

<

дата>.

Из искового заявления следует, что истец пользуется спорным земельным участком более 29 лет.

Письмом администрации г.Арзамаса от 

<

дата> истцу отказано в бесплатной передаче в собственность спорного земельного участка, т.к. право собственности на жилой дом возникло на основании решения Арзамасского городского суда от 

<

дата> (л.д.№).

В соответствии со свидетельством № от 

<

дата> на основании постановления мэрии г.Арзамаса № от 

<

дата> Арзамасскому жилищному кооперативу «Кирилловский» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью *** га в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в микрорайоне Кирилловский.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> сведения о правообладателе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную (л.д.№). 

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, возникло у истца 

<

дата> до введения в действие Земельного кодекса, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ истец вправе зарегистрировать на данный земельный участок право собственности.

В соответствии с межевым планом от 

<

дата> площадь спорного земельного участка составляет *** кв.м, границы участка определены по существующему забору, по границам учтенных земельных участков, при этом границы земельного участка установлены с координатами характерных точек:

№

***

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в указанных границах подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, гражданином РФ, уроженцем ***, паспорт *** выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 

<

дата>, ***, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек границ:

№ ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не увступило в законную силу

.