Дело № 2-1595/19

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.10.2018.

Согласно договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц, в течение одного календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

С момента заключения договора, ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Данное обстоятельство нарушает права собственника и не позволяет в полной мере пользоваться правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Просит суд признать ФИО3. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, в связи, с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.10.2018 года.

Согласно договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц, в течение одного календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С момента заключения договора, ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется.

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования ФИО3 спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации фактически не проживает, оснований для сохранения его регистрации в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик